简 要 说 明

一、项目简述

1.项目概况

1）项目地理位置

福山咖啡加工厂位于澄迈县福山镇敦茶村，紧靠台湾风情小镇公 园。中心坐标：北纬：19.891004 ° , 东经：109.894216 ° 。南侧为敦马路，紧邻墩德线，交通十分便利。项目地理位置详见附图 1。

2）项目场地现状

项目项目原地貌标高 57.83～59.53m ，高差 1.7m ，平均标高58.68m ，地势较为平整。

3）项目基本情况

福山咖啡加工厂项：项目总用地面积约 14082.88m2（约 21 亩）,  总建筑面积 10101.30m2（含水泵房地上构筑物部分）（计容面积： 14120.27m2 ）（以实际项目涉及为准），地上建筑面积 9791.79m2（含 消防水泵房地上构筑物部分），地下建筑面积 309.51m2（消防水池水 泵房地下部分） 。其中： 综合楼建筑面积 825.97m2 （计容面积： 900.00m2），1#-5#车间建筑面积 8945.55m2（计容面积：13200.00m2）， 地下消防泵房、消防水池建筑面积（建筑面积 329.78m2 ，其中地上 20.27m2、地下 309.51m2）；容积率 1.0；建筑密度 50%；绿地率 17%； 停车位 26 个。本次项目一期建设范围为综合楼（建筑面积 825.97m2）、 1#车间（建筑面积 1789. 11m2）及消防水池水泵房（建筑面积 329.78m2，

其中地上 20.27m2 、地下 309.51m2 ）、围墙、室外管网、停车位、绿化、门卫、监控、照明等（不含 2#-5#车间）。

根据现场踏勘，结合项目区主体工程占地范围实物指标调查成果 可知，项目用地范围无固定居民点，不涉及拆迁（移民）安置和专项设施改（迁）建。

项目总投资 1933.8 万元，其中土建投资费 1631.23 万元。资金来源为政府投资。建设总工期：10 个月（2024 年 1 月底-2024 年 10 月）。

本项目主要经济技术指标见表 1。

表 1    本项目主要经济技术指标

4）水土保持措施施工现状情况

本项目为新建项目，计划于 2024 年 1 月底开始施工。截止至目

前（2024 年 1 月初）项目尚未开工。

2.工程组成及占地

（1）工程组成

本项目由主体建筑区、道路广场区、景观绿化区组成。

1）主体建筑区

主体建筑区总占地面积为 6806.27m2 ，根据初步设计批复本次项

目一期建设范围为综合楼、1#车间及消防水池水泵房（不含 2#-5#车 间）， 占地面积 1826.27m2 ，综合楼为现浇钢筋混凝土框架结构；1#  车间均为装配式钢框架结构。基础形式采用独立基础和筏板基础。综 合楼为地上 2 层，建筑面积 825.97m2 ，建筑高度 10.00m；1#车间建 筑面积 1789. 11m2 ，建筑高度 10.00m；消防水池水泵房地上 1 层，地 下 1 层，建筑面积 329.78m2 ，（其中地上 20.27m2、地下 309.51m2），建筑高度 3.50m 。主体建筑区设计标高 59m。

图 1    项目主体建筑效果图

2）道路广场区

道路广场区占地面积为 4582.52m2 。道路广场区包括内部道路、 硬质铺地、停车位等，园区内布置环形车道，道路宽度为 6m，220mm厚混凝土路面，道路广场区场地设计标高 58.08m。

3）景观绿化区

绿化与公共空间布局在满足产业园生产功能的同时，注重绿化与 公共空间的适用性并通过建筑形态的处理，使绿化系统体现产业园形象特征。

本园区的规划设计了适当的绿化，满足绿地率的要求。建筑与景 观紧密结合，改善小气候，在各主要出入口、中心区域、对景处设置 观赏类树木，中心绿地作为接待及活动的主要场所是本次景观设计的 重点，形式上采用点线面结合的方式，设有草坪及观赏绿植等，营造出优美舒适景观广场。项目的景观绿化占地面积为 2394.09m2 ，绿地率 17% ，景观绿化区设计标高 59.05m。

（2）竖向设计

竖向设计与现状道路的合理衔接，满足雨水、污水排放要求， 充分利用地形、地貌特征，满足土石方工程最少、投资最省、建设快、 环境好的综合效益。根据项目区原地形，项目原地貌标高为原地貌标 高 57.83～59.53m，高差 1.7m，平均标高 58.68m。总体地势较为平整， 通过场地平整后由围墙与外部衔接，根据与建设单位咨询和现场勘查 情况，主体建筑区设计标高 59m ，道路广场区设计标高 58.08m ，景 观绿化区设计标高 59.05m ，项目区与周边地形高差相对不大，与周边为自然过渡衔接。

（3）供电系统

供电电源：本项目位于海南省澄迈县，项目内用电市政电网供给。供电方式：本工程低压配电系统接地形式采用 TN-C-S 系统。采用放射式与树干式相结合的方式，由箱变地敷设至单体配电箱。

（4）给排水系统

根据本项目当地现状供水情况，本工程水源采用城市自来水，根 据建设方提供的市政资料显示，地块南侧有 1 根 DN200 供水管道， 给水管道供水压力约 0.25MPa。引入管水表内设非空气隔断型倒流防 止器。本工程在地下设备房内设消防泵房及消防水池，消防水池有效容积 486m3。

本工程排水主要为综合楼及车间污水及雨水，采用污废合流系  统。污水经室外污水管网排至化粪池，经化粪池处理后，就近接入市政污水管网。

（5）项目内外交通

根据资料及现场踏勘分析，项目南侧为敦马路，紧邻墩德线，交通较为便利。

（6）施工组织

1）施工营地

本项目临时租赁租用周边村民房作为生活区，故不单独设立施工营地。

2）施工道路

本项目南侧为敦马路，紧邻墩德线，项目施工利用现有道路进出 场地，既有道路可满足项目施工时车辆与人员的通行，交通较为便利，

不需新建施工道路。

3）施工进出口

本项目共设 1 个出入口，位于项目区南侧，与敦马路相连。

4）临时堆土区

依据施工需要，主体工程施工时在项目区内北侧设置临时堆土场 地 1 处，主要用于堆放回填表土，占地面积 300m2 。堆放高度不超过 3.5m，堆土边坡为 1:2。临时占用红线内本次不建设区域 2#-5#车间用地，后期恢复其主体功能。

5）项目位于海南省澄迈县福山镇敦茶村。南侧为敦马路，紧邻 墩德线，周边交通便捷；主要材料在澄迈县供应充足；项目周边雨水 管网敷设完善、配套的水电设施及通讯设施完善，可满足施工用水、排水、用电、通讯需要；各项施工条件可以满足项目建设需要。

6）施工工艺

根据工程特点和施工条件，采用机械化施工为主，适当配合人力 的施工方案，以确保工程质量，加快施工进度，降低工程造价。本项 目首先进行的是地下室的施工，在地下室混凝土浇筑完毕并达到相应 强度后再进行土方填筑施工。项目产生的土石方量主要来源于建构筑物基础开挖、场地平整等。

（一）建筑物基础施工

本项目采用旋挖成孔灌注桩。工艺流程:钻机安装就位一拴柱一 对准桩位一埋设护简一泥浆制作一旋挖钻进成孔一清孔并检查成孔质量一下放钢筋笼一下导管一浇注混凝土一检查质量。建筑土石方开挖主要采用机械并辅以人工相结合的方法。直接采用挖掘机开挖、装车、外运，挖至距设计标高时，由人工清理，机械 开挖不到的边角部位应用人工清挖至机械作业半径内。施工前还应做 好场地清理，挖好排除地面水和雨水的排水沟，对地下管网交底，定

位放线后，按施工图和方案图进行挖掘。施工时应做好防雨准备。

（二）道路施工

道路施工建设分为两部分，管线铺设和道路铺设。

（1）管线铺设

本项目规划管线主要分为给水、雨水、污水、电力、通信等专业 的管线，尽量同步建设，避免重复开挖、敷设，减少地表扰动，加快 施工进度。管线的最小覆土深度为 0.5m ，管线开挖的土方先堆于管 沟两侧，管道敷设结束后，多余土方运往项目区较低处做为填方使用。 道路地下管线埋设设置在回填土上，施工工艺为：沟槽开挖→基坑支护→地基处理→基础施工→ 管道和线路安装→ 回填土。

（2）道路铺设

道路施工工艺：测量放线→路基土方→级配碎石铺设碾压→模板

设置→钢筋设置→道路混凝土施工→养护→道路切缝。

（三）绿化工程施工

本项目绿化工程施工时间安排在工程后期，对于大面积的绿地， 考虑机械平整场地后，通过整地、扩穴、施肥后先植乔、灌木形成绿 化图案骨架和形态后再铺草皮或撒播草籽；对于建筑物周边绿地，采 取人工平整场地，根据建筑物风格确定绿化方式。绿化工程建设的滞后不利于水土保持，大量绿化空地的裸露也会产生水土流失问题，建议在不影响施工进度的情况下，尽量提前进行绿化工程施工。

（7）工程占地

本项目总占地面积 14082.88m2，均为永久占地。占地类型为草地。

项目组成及占地如表 2 所示。

表 2  项目组成及占地一览表                单位 m2

3.土石方平衡

项目施工过程中的土石方工程量主要来源于表土剥离与回填、主体建筑区、道路广场区和景观绿化区土石方等。

1）表土剥离与回填

工程计划 2024 年 1 月底开始施工，截至目前尚未进行表土剥离， 根据主体设计资料和现场调查，本方案在施工前将对场内表土进行剥 离，主要对可利用表土进行剥离，平均剥离厚度 0.30m ，剥离面积为 3192. 12m2 ，共计剥离表土 0. 10 万 m3 ，回填厚度 0.40m ，回填量 0.10万 m3。剥离的表土将堆放于临时堆土区，后续用于景观绿化区绿化表土回填。

2）主体建筑区、道路广场区和景观绿化区土石方

根据业主提供福山咖啡加工厂项目（土方测量）测量报告及现场 勘察。主体建筑区、道路广场区和景观绿化区开挖 0.01 万 m3 ，回填

2.36 万 m3。

综上，工程土石方挖填总量为 2.57 万 m3 ，其中挖方 0. 11 万 m3， 填方 2.46 万 m3 ，无弃方，借方 2.35 万 m3 。借方来源为敦茶村委会，

详见附件 4。

敦茶村旁有建设福山镇高铁站时遗留临时堆土约 3 万 m3 。该用 地及土地属归敦茶村委会所有，本项目位于澄迈县福山镇敦茶村，建 设单位为澄迈福山福农农业有限责任公司，项目所需土 2.35 万 m3   由敦茶村的临时堆土场运至福山咖啡加工厂场地回填利用。已与敦茶 村委会签订意向书（附件 4）。运输过程中及运至福山咖啡加工厂场 地后，发生的水土流失责任由澄迈福山福农农业有限责任公司负责。

土石方平衡详情见表 3。

表 3    土石方平衡一览表                     单位：万 m3（自然方）

注：1 、土石方量按“挖方+借方+调入 ”=“填方+余方+调出 ”进行复核

4. 自然概况

项目区原地貌为火山岩台地区，土壤类型主要为砖红壤，原地貌 标高在 57.83～59.53m 之间。澄迈县地处北回归线以南，在低纬度区， 属于季风性热带气候，年平均气温 23.7℃ , 最高平均气温 28.4℃ , 最 低平均气温 17.2℃ , 全年基本无无霜期，年平均风速 2.3 米／秒。年 降雨量 1750 毫米，雨季主要集中在 5～10 月份间的汛期，雨量占全 年的 80% 。；年平均蒸发量 1723.5 毫米。项目区地带性植被为热带常绿季雨林，项目建设区原地貌为草地。

项目所在区域属南方红壤区，土壤容许流失量为 500t/（km2  ·a）， 土壤侵蚀类型以水力侵蚀为主，土壤侵蚀形式以面蚀和沟蚀为主，土 壤侵蚀强度以微度为主，原地貌平均土壤侵蚀模数为 400t/km2  ·a。项目区属于海南省 SY1-北部海头至博鳌沿海水土流失重点预防区。项目区不涉及饮用水水源保护区、水功能一级区的保护区和保留 区、自然保护区、世界文化和自然遗地、风景名胜区、地质公园、森林公园以及重要湿地等。

二、项目水土保持评价

1.项目选址水土保持评价

本项目位于海南省澄迈县福山镇敦茶村。项目区地质总体较好， 不存在泥石流易发区，也不存在滑坡体。本项目水土保持制约性因素  分析包括《中华人民共和国水土保持法》在修订后对开发建设项目提  出的新要求、《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）中明确规定的要求二个部分。经现场调查，本项目位置不在海南省省级生态保护红线范围内的 Ⅰ类红线区和Ⅱ类红线区内，不存在审批的制约性因素。本项目建设 区域内没有全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点和重点实 验区；区域降雨充沛，光照充足，生态自然恢复相对容易。工程方案 能够满足《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018） 中 明确规定的要求和《中华人民共和国水土保持法》在修订后对生产建

设项目提出的新要求。

经分析，本项目的选址符合水土保持法的要求，不存在绝对制约项目建设的限制性因素，项目建设是可行的。

表 4 主体工程选址合规性对照表

表 5 与水土保持法 6 条制约性因素对照分析表

2.主体工程具有水土保持功能工程的评价

本工程各项措施在保障主体工程正常运行的同时，亦有部分措施 具有水土保持功能。从防治水土流失、保护生态环境角度出发，对主 体工程措施设计、布置进行分析与评价，有效避免水土保持措施的重项、漏项，从而保证水土保持方案的合理性及完整性。

（1）不计入水土保持投资的措施

主体工程设计出于工程运行安全考虑而布设的防护措施，虽然具 有一定的水土保持功能，但防护目的与水土保持措施有较大差异，在 本方案中只做水土保持分析，不纳入方案设计的水土保持防护措施体

系，不计入水土保持投资，主要有施工围蔽、道路硬化。

①施工围蔽

本项目施工时项目周边采用彩钢板进行围蔽施工 ， 高度

1.5~2.0m。

水土保持评价：彩钢板可有效隔绝本项目场地内与周边，使水土流失控制在项目区范围之内，具有水土保持功能，但根据主要功能道路不计入水土保持投资。

②路面硬化

主体设计项目区内建筑四周环形车道，场地内道路宽度为 6m ， 可以满足车流人流和消防通道要求，道路为水泥混凝土路面，硬化面 积 4582.52m2 ，项目区道路硬化减轻了径流对地表的冲刷，对项目区 及周边地区将不会产生新的水土流失危害，可以避免因径流对地表的 冲刷而造成的水土流失，项目区道路硬化具有水土保持功能，但根据

主要功能道路不计入水土保持投资。

（2）计入水土保持投资的措施

根据水土保持有关技术文件的规定，本项目主体工程中应纳入水 土保持措施体系的措施包括洗车池、景观绿化措施界定为水土保持措施。水土保持评价：洗车池具有清洗施工车辆泥沙，避免泥沙随施工 车辆带至项目区外，污染环境的作用；植物根系可增强表土层抗蚀性， 树冠可拦截降水、减缓雨滴击溅侵，枯枝落叶等可分散雨天地径流、 阻碍流速等；植被的存在还可增加雨水入渗，涵养水源，有效降低水 土流失，水土保持功能显著，因此将洗车池、景观绿化界定为水土保

持措施。

①洗车池

主体设计在道路广场区南侧出入口布设洗车池 1 座，以清洗施工 车辆泥沙，避免泥沙随施工车辆带至项目区外，污染环境，洗车池具

有水土保持功能，界定为水土保持措施。

②景观绿化

主体工程对景观绿化区采用景观绿化设计，面积为 2394.09m2 ， 主体建筑周边通过精心规划景观设计，可以提升人文信息，同时可以 有效地固结土壤，防治水土流失，乔灌草相结合，可以发挥出充足的生态效益，绿化美化具有水土保持功能，界定为水土保持措施。主体工程设计的水土保持工程一方面从保证主体工程自身运行 安全角度出发，按照建筑行业规范和标准对影响主体工程的安全进行 了系统设计，在构筑物结构、形式、材料的选定和抗滑、抗倾覆、地 基承载力等方面，均能满足水土保持的要求，另一方面通过实施高标 准的水土保持工程措施，有效地控制了因开发建设带来的新增人为水

土流失，满足水土保持要求。

根据水土保持措施的界定原则，确定主体工程纳入水土保持措施 的有：景观绿化、洗车池。主体设计或已有的水土保持措施工程量及

投资见表 6

表 6    主体工程中界定为水土保持措施的主要工程量及投资表

三、水土流失预测

1.调查范围、时段、单元、内容、方法

（1）范围：项目建设区

（2）时段：建设工期：10 个月（2024 年 1 月底-2024 年 10 月），

截止至目前（2024 年 1 月初）项目尚未开工，水土流失时段按 0.83年计。

（3）单元：主体建筑区、道路广场区、景观绿化区、临时堆土

区。

（4） 内容：扰动原地貌面积、损坏植被面积、造成的土壤流失量

（5）土壤流失量调查方法

工程建设所造成水土流失量采用土壤侵蚀模数法进行预测，预测公式如下：

W = (Fji  根 Mji  根Tji )

ΔW =   (Fji  根 ΔMji  根Tji )

式中：W—— 土壤流失量，t；

Δ W——新增土壤流失量，t；

Fji—— 某时段某单元的调查面积，km2；

Mji—— 某时段某单元的土壤侵蚀模数，t/（km2.a ）；

Δ Mji—— 某时段某单元的新增土壤侵蚀模数，t/（km2.a）；

Tji—— 某时段某单元的调查时间，a；

I——调查单元，i ＝1 、2 、3 ， ⅆ ⅆ , n；

J——调查时段，j ＝1 、2 ，指施工期和自然恢复期。

2.土壤侵蚀模数

1）土壤侵蚀模数背景值的确定

参照水利部《土壤侵蚀分类分级标准》（SL117-2007）确定项目原地貌土壤侵蚀模数 400t/km2 · a。

2）扰动后土壤侵蚀模数的确定

扰动后的地表侵蚀模数，主要根据各建设区的原地貌、施工强度、 工艺、自然地理状况等因素综合分析，结合工程建设中的施工工序对 土地扰动和破坏程度，分析各施工区域的水土流失特点，并通过同类型项目比较的基础上分区进行确定，详见表 7。

表 7    土壤侵蚀模数取值表

3. 调查预测结果

（1）扰动原地貌面积：按本项目建设开挖扰动、压占地表面积

计为 14082.88m2。

（2）损坏植被面积

本项目损坏植被面积，面积计为 14082.88m2。

（3）造成的土壤流失量

项目总工期：10 个月（2024 年 1 月底-2024 年 10 月），截止至 目前（2024 年 1 月）项目尚未开工，水土流失时段按 0.83 年计，经 预测，本项目预测期可能造成的土壤流失总量 87t ，背景土壤流失量 11t ，新增土壤流失量 76t 。其中本项目在施工期可能造成的土壤流失 总量约 71t，背景土壤流失量 5t，新增土壤流失量 66t；自然恢复期可能造成的土壤流失总量约 16t ，背景土壤流失量 6t ，新增土壤流失量10t。产生水土流失重点部位为施工期中的主体建筑区及道路广场区。

预测详情见表 8。

表 8    项目区土壤流失量预测

注：临时堆土区占用红线内用地。

四、防治责任范围及设计水平年

根据《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）， 工程防治责任范围为项目建设区范围 。 本项目占地总面积

14082.88m2 ，故本项目防治责任范围面积为 14082.88m2。

本工程属于建设类项目，根据《生产建设项目水土保持技术标准》 （GB50433—2018）中规定，水土保持方案设计水平年为水土保持措  施实施完毕并初步发挥效益的年份。本工程施工时间为 2024 年 1 月~2024 年 10 月，确定本方案的设计水平年 2025 年。