第一章  总  论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

儋州市全民健身活动中心------城西体育馆工程

1.1.2建设单位

建设单位：儋州市那大镇人民政府

1.1.3报告编制依据

1、《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；

2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；

3、《建设项目环境保护管理条例》；

4、《投资项目可行性研究指南》；

5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

6、国家、部委、省现行的技术规范和定额；

7、建设单位提供的资料。

1.1.4 编制范围 

本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供项目审批部门决策参考。

1.2项目概况

1.2.1建设内容与规模

儋州市全民健身活动中心规划总用地160亩（约合：106688.00平方米），规划总建筑面积约：10500平方米。主要建设有以下各项体育设施：

1、第一期为建设室内馆

建设一栋占地面积为12亩（约：8000.00平方米）的儋州市全民健身活动中心---城西体育馆，城西体育馆建筑面积为7259.85平方米：一层为两个篮球场、两个排球场、16个羽毛球场；二层为12个乒乓球场、健身体育活动器材、瑜伽馆等；

2、第二期为室外场

一个建筑面积240平方米的主席看台、300米的塑胶跑道、带看台的标准8道比赛游泳场、120平米的儿童戏水场、二个足球训练场地、两个篮球场、两个排球场、3个羽毛球场、9个乒乓球台及2个体育健身路径场地、2个广场娱乐场地、320个停车场地、3层楼680平方米的图书阅览及室内健身等。

本可研主要建设内容为第一期室内场馆建设-----城西体育馆。

建设内容包括主体建筑安装工程、室内给排水工程、室内消防工程、室内强弱电等工程。

1.2.2项目总投资与资金筹措

本项目总投资额为1475.19万元，其中：工程建安费为813.10万元，占总投资比例56.25%；设备费用372.00万元，占总投资的25.74%；工程其他费用208.83万元，占总投资比例14.27%；预备费69.70万元，占总投资比例的4.76%。

项目所有投资拟申请中央专项资金500万元，地方配套资金500万元，其余由建设单位自筹解决。 

1.2.3建设年限

项目建设期为8个月。

1.2.4建设地点

项目拟建在儋州市那大镇政府办公场地及城西公园地址上。

1.2.5主要经济技术指标