目 录
第一章 总 论------------------------------- 1
1.1项目背景与概况------------------------- 1
1.2主要技术经济指标----------------------- 5
1.3问题与建议--------------------------------6
第二章 项目投资环境与市场研究--------- 7
2.1投资环境分析-----------------------------7
2.2区域房地产市场--------------------------8
2.3销售预测-----------------------------------9
2.4营销策略-----------------------------------11
第三章 建设规模与项目开发条件----------13
3.1建设规模------------------------------------13
3.2项目概况现状------------------------------13
3.3项目建设条件-------------------------------13
第四章 节能减排------------------------------16
4.1. 项目建设方案-----------------------------16
4.2. 项目所在地能源供应条件---------------- 37
4.3 合理用能标准和节能设计规范-------------38
4.4 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况--- 39
4.5 项目节能措施及效果分析-------------------40
第5章 环境影响评价------------------------------52
5.1. 编制依据-------------------------------------- 52
5.2. 环境现状---------------------------------------52
5.3. 项目建设对环境的影响---------------------- 53
5.4. 环境保护措施---------------------------------- 53
第6章 劳动卫生与消防------------------------------55
6.1. 指导思想-----------------------------------------55
6.2. 职业安全卫生健康对策与措施---------------- 55
6.3. 消防设计------------------------------------------56
第7章 项目实施进度----------------------------------57
7.1. 项目开发期--------------------------------------- 57
7.2. 项目实施进度安排--------------------------------57
7.3. 项目实施过程控制措施---------------------------57
第8章 项目招投标---------------------------------------58
8.1. 工程项目招标投标概述----------------------------58
8.2. 工程项目招标投标因素分析-----------------------59
8.3. 招标依据---------------------------------------------61
8.4. 招标范围---------------------------------------------61
8.5. 招标方式----------------------------------------------62
第9章 投资估算与资金筹措----------------------------- 62
9.1. 投资估算----------------------------------------------62
9.2. 资金筹措--------------------------------------------- 62
第10章 财务评价------------------------------------------63
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中华坊实景图
中华坊整合开发总占地面积约280亩,小区总建筑面积29万平方米的土地,沿着西海岸的自然曲线向西,一个地域宽阔、低密度、原生态、一个别具一格的中国传统现代院落式民居别墅楼盘。特色独具,青砖、白墙、黛瓦的前庭后院,民居,青石板街道,街道式排屋布局,户户相对,每幢建筑均设有廊、庭、院、围墙,私密性强。建筑用料讲究,融合岭南气候与居住习惯的改良。
中华坊采用中国传统民居形式,每套宅院均有前庭、天井和后院,将大量的绿化和环境布置融入宅院本身,使每户拥有一片自己的绿化空间。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素,再辅以现代建筑材料画龙点睛,使整个园区富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉。
中华坊所处海口城市西部的旅游资源十分丰富,集阳光、海水、沙滩、植被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源融于一体,是海南省旅游重地之一。目前除了拥有已广为人知的可开发资源之外,还面临着许多利好的发展机遇:海南轻轨铁路、海口新城区、盈滨半岛等开工建设,西部新机遇发展时代来了!