目 录
第一章 总 论------------------------------- 1
1.1项目背景与概况------------------------- 1
1.2主要技术经济指标----------------------- 5
1.3问题与建议--------------------------------6
第二章 项目投资环境与市场研究--------- 7
2.1投资环境分析-----------------------------7
2.2区域房地产市场--------------------------8
2.3销售预测-----------------------------------9
2.4营销策略-----------------------------------11
第三章 建设规模与项目开发条件----------13
3.1建设规模------------------------------------13
3.2项目概况现状------------------------------13
3.3项目建设条件-------------------------------13
第四章 节能减排------------------------------16
4.1. 项目建设方案-----------------------------16
4.2. 项目所在地能源供应条件---------------- 37
4.3 合理用能标准和节能设计规范-------------38
4.4 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况--- 39
4.5 项目节能措施及效果分析-------------------40
第5章 环境影响评价------------------------------52
5.1. 编制依据-------------------------------------- 52
5.2. 环境现状---------------------------------------52
5.3. 项目建设对环境的影响---------------------- 53
5.4. 环境保护措施---------------------------------- 53
第6章 劳动卫生与消防------------------------------55
6.1. 指导思想-----------------------------------------55
6.2. 职业安全卫生健康对策与措施---------------- 55
6.3. 消防设计------------------------------------------56
第7章 项目实施进度----------------------------------57
7.1. 项目开发期--------------------------------------- 57
7.2. 项目实施进度安排--------------------------------57
7.3. 项目实施过程控制措施---------------------------57
第8章 项目招投标---------------------------------------58
8.1. 工程项目招标投标概述----------------------------58
8.2. 工程项目招标投标因素分析-----------------------59
8.3. 招标依据---------------------------------------------61
8.4. 招标范围---------------------------------------------61
8.5. 招标方式----------------------------------------------62
第9章 投资估算与资金筹措----------------------------- 62
9.1. 投资估算----------------------------------------------62
9.2. 资金筹措--------------------------------------------- 62
第10章 财务评价------------------------------------------63
更多............
项目简介:“椰风·水漾人家”坐落于定安塔岭新区南部的岳菘路和塔南路交汇处,项目总用地面积94455㎡(141.68亩),总建筑面积约20.35万平方米,绿化率达42.6%,规划定位为休闲养生度假大型公园式社区。项目的东侧是亚洲最大的百鸟园-飞禽世界,西北侧是规划建设中丹桂湖公园,项目距离老市中心3公里,距离高速公路2公里,项目处于塔岭新区自然环境条件优越的区位。
“椰风·水漾人家” 结合东南亚建筑风格和自然简约的现代建筑元素共规划建设一栋星级酒店和16栋高档公寓,在规划中以还原原生态环境为先导,充分利用原生地貌的南高北低和东高西低的缓坡地地形,形成了由北而南逐渐增高的缓阶梯式平面布局,还根据地势还原了一条贯穿整个项目的8000多平米的水系景观,并以水系景观为主轴通过海南特有的热带植物以及滨湖广场、喷泉、小桥、亲水平台、雕塑等元素,同时融入生态休闲步行长廊、儿童乐园、晨练广场、健身广场、羽毛球场等养生、运动等概念,打造海南原生态特色主题公园式园林景观,追求清新、典雅、回归自然的居住环境,特别强调的是植物配置注重种植椰树、槟榔、杨桃、树菠萝、芭蕉、凤凰树、兰花等海南热带花果植物,让您在不同的季节能品赏到不同的奇异热带花果飘香,另社区中心区建筑一层架空,让园林景观大幅度贯通延伸,增添休闲度假空间。