乐东·光伏农业种植基地项目可行性研究报告

目    录
第1章 项目总论 
§1.1 项目概况 
§1.2 可行性研究结论 
§1.3 主要技术经济指标表 
第2章 项目背景和建设必要性 
§2.1 项目提出的背景 
§2.2 投资的必要性 
第3章 市场分析营销策略 
§3.1 项目市场分析 
§3.2 项目营销策略 
第4章 建设条件与场址选择 
§4.1 项目建设条件 
§4.2 场址选址方案 
§4.3 项目用地利用指标 
第5章 总体方案设计 
§5.1 建设内容与规模 
§5.2 总图运输与公用辅助工程 
§5.3 土程方案 
§5.4 原辅材料及供应 
§5.5 技术方案及工艺流程 
第6章 节能减排
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第1章项目总论
§1.1项目概况
§1.1.1项目名称
乐东·光伏农业种植基地项目
§1.1.2项目建设单位
1)单位名称
XXXXXXXX有限公司
2)建设单位概况
企业组织机构：
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§1.1.3项目拟建地区、地点
海南省乐东黎族自治县黄流镇腰果场。
§1.1.4承担可行性研究工作的单位
海南方能投资顾问有限公司
§1.1.5研究工作依据
①　《中华人民共和国农业法》（2012年修订，主席令74好）；
②　《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》（2010年6月8日国家发改委批复）；
③　《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》国土资发〔2014〕127号 ；
④　《国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》（2014年1月29日）；
⑤　《国家能源局关于进一步落实分布式光伏发电有关政策的通知》国能新能[2014]406号；
⑥　《中华人民共和国农产品质量安全法》（主席令第四十九号）；
⑦　《我国国民经济和社会发展十二五规划纲要》；
⑧　《海南省农产品质量安全条例》（2013年海南省人民代表大会常务委员会公告第2号）；
⑨　《海南省人民政府关于加快推进品牌农业发展的意见》(2013年11月)；
⑩　《海南省人民政府关于促进产业发展的指导意见》琼府〔2008〕80号，
11　《乐东黎族自治县土地利用总体规划（2006-2020）》；
12　《乐东黎族自治县总体规划国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
13　项目建设单位提供的相关资料。
§1.1.6研究工作范围
依据国家有关政策、法律、法规、规程、规范，对项目建设的背景和意义、必要性、项目建设的条件分析、项目市场分析与销售方案、项目区域概况、项目产品方案及建设内容、项目的环境保护措施及评价、项目建设组织管理、项目招标方案、投资估算、与效益分析、财务分析、项目的社会、生态效益分析评价等方面进行全面论证和研究。
§1.2可行性研究结论
§1.2.1项目建设期限
项目建设期限为12个月，具体建设时间为2015年1月至2015年12月。
§1.2.2项目建设规模与具体内容
拟建乐东·光伏农业种植基地占地面积300亩......
§1.2.3投资估算和资金筹措
项目计划总投资1475.25万元，其中：建设投资1187.70万元（包括建筑安装工程费用36027.83万元，工程建设其他费用19901.43万元，预备费7497.44万元），建设期利息0.00万元，铺底流动资金1187.54万元。
项目总投资的1475.25万元人民币中，资金来源全部为建设单位自筹1475.25万元，无银行贷款。
§1.2.4项目财务和经济评论
通过财务分析计算可知，项目建设成后年收入76000.00万元，年利润总额为53962.08万元；项目税后动态投资回收周期为5.03年（含建设期）；项目内部收益率税前为44.04%，税后为35.42%；项目财务净现值所得税前为91938.84万元，所得税后为66075.10万元；项目总投资收益率为59.80%，净利润率为44.85%，盈亏平衡点为17.98%。这说明项目盈利能力好，抗风险系数高，具备投资可行性。

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第2章项目背景和建设必要性
§2.1项目提出的背景
§2.1.1政策背景
国以民为本，民以食为天，农业作为提供人类生存必需品的生产部门，在国民经济中占有重要地位。我国政府历来十分重视农业在国民经济中的基础性地位，把促进农民增收、农业增效作为头等大事来抓。从2004年到2014年，中央连续十年将“一号文件”的落脚点锁定于“三农”领域，这也是中国建国以来决策层对“三农”的最长关注周期。在最高改革纲领的指导下，2014年中央一号文件《关于全面深化农村改革加快推进农村现代化的若干意见》开启了我国农业全面深化改革的征程。
作为十八届三中全会后的首个中央一号文件，文件明确提出，2014年及今后一个时期，要按照稳定政策、改革创新、持续发展的总要求，力争在体制机制创新上取得新突破，在现代农业发展上取得新成就，在社会主义新农村建设上取得新进展，为保持经济社会持续健康发展提供有力支撑。2014年中央一号文件农业改革措施中提到，建立农业可持续发展长效机制，即促进生态友好型农业发展，开展农业资源休养生息试点，加大生态保护建设力度。
1)《国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》
《国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》国土资发（2014）127号进一步明确生存设施用地，生产设施用地是指在设施农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。其中包括工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地。且《意见》提出积极支持设施农业发展用地，生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。

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§2.1.2产业背景
光伏是将太阳光辐射能直接转换为电能的新型发电系统。大棚的“升温、保温”一向是搅扰农户的重点问题。“光伏农业大棚”，有望解决这一难题。由于夏季的高温，在6-9月份众多品类的蔬菜无法正常成长，而“光伏农业大棚”如同在农业大棚外表添补了一个分光计，可隔绝红外线，禁止过多的热量进入大棚；在冬季和黑夜的时候，则能禁止大棚内的红外波段的光向外辐射，降低晚上温度下跌的速度，起到保温的作用。  
光伏农业大棚能供给农业大棚内照明等所需电力，剩余的电还能并网。在“光伏农业大棚”离网体系中，可与LED体系相调配，白天发电保障植物的成长；黑夜LED体系可应用白天发的电，给植物供给光照。
光伏农业可实现“一地两用”，设施光伏组件接收太阳光发电，设施内种植喜阴作物，实现“一地两用”，在实现农业收益同时还有稳定的光伏发电收益；“一电两用”，光伏农业大棚发出的电不仅可以满足农业生产用电，同时还可与电网连接，实现“一电两用”、“一光两用”。在保证作物利用部分光照正常生长前提下，把多余光能转化为电能，实现了科技、高效的循环生态农业。
光伏农业是光伏与高效农业的完美结合，社会效益经济效益双丰收，光伏电站与高效农业项目结合，是新型工业与现代农业相结合的新型经营模式，既节约了土地、增加了土地产出效益，又带动了当地高效农业等产业的规模化发展，对产业转型升级和农民增收都将起到积极的促进作用。

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第3章市场分析营销策略
§3.1项目市场分析
§3.1.1我国光伏农业发展前景
1、当前我国光伏农业发展迅猛，前景广阔
光伏农业将太阳能发电与农业的种植、养殖、灌溉、病虫害防治以及农业机械动力等过程相结合，集低碳、节能、环保、观光旅游于一身，成为现代农业发展中的新兴产业。这种产业发展的新模式，近年来在国家政策的大力扶持下，在全国一些地方迅速发展，展现出广阔的前景。光伏农业开创了现代农业与新型能源有机融合的全新模式，形成了经济效益与社会效益和谐共赢的可喜局面。
光伏农业典型的形式是光伏农业大棚。光伏农业大棚由光伏电站、太阳能棚顶和温室大棚等构成。光伏农业大棚的优点是通过在农业大棚上架设不同透光率的太阳能电池板，满足不同作物的采光需求，可种植有机农产品、名贵苗木和进行水产养殖，还能实现反季种植、精品种植、高效种植，为绿色农业生产提供一条新的路径；其次，太阳能的利用不占用地面，也不会改变土地使用性质，因此能够节约土地资源；此外，利用棚顶发电不仅可以满足农业大棚的电力需求，还可以将剩余的电并网出售，增加收益。
近年来国家对光伏产业的扶持政策持续不断，投入巨大，甚至动用了中央财政大量资金，体现出强烈的国家意志。2013年7月，国务院下发通知，要求“完善中央财政资金支持光伏产业发展的机制，对太阳能资源测量、关键技术装备材料研发及产业化、农村和牧区光伏发电应用、无电地区光伏发电项目建设等方面加大支持。” 中央政府的扶持还主要体现在上网电价上。2013年8月，国家发改委出台了《国家发改委关于发挥价格杠杆作用促进光伏产业健康发展的通知》，其中，对分布式光伏发电项目，实行按照发电量进行电价补贴的政策，电价补贴标准为每千瓦时0.42元，电价补贴标准的执行期限原则上为20年。
按照这一最新的电价补贴标准，投资光伏农业大棚有利可图，稳赚不赔。据测算，一个投资超过1亿元的10兆瓦光伏农业大棚项目，回收期为6—8年，年收益率10%以上。因此，导致大量社会资本涌入光伏农业而乐此不疲，对农业项目投资的热情多年以来少见，几十亿甚至上百亿元的项目比比皆是。

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