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用地规划

土地整理项目规划设计报告

海南方能投资顾问:www.yangzz.com

作者: 轶名 日期: 2015-01-23

  目 录

  前 言 1

  1项目概况 2

  1.1项目建设规模 2

  1.2项目性质 2

  1.3项目区位置和范围 2

  1.4项目所在地区地貌类型 2

  1.5项目区土地权属状况 2

  1.6项目新增耕地面积、新增耕地比例 2

  1.7项目建设内容 2

  1.8项目建设工期 2

  1.9项目投资预算 2

  1.10项目资金筹措方式 3

  1.11报告编制过程中的公众参与情况 3

  2 项目区基本情况 4

  2.1项目所在区简况 4

  2.1.1 地理位置 4

  2.1.2 自然条件 4

  2.1.3 社会经济状况 5

  2.2项目区基本情况 5

  2.2.1自然条件 5

  2.2.2社会经济状况 6

  2.2.3土地利用现状 6

  2.2.4项目区基础设施状况 7

  3项目建设标准、内容和规模 9

  3.1项目建设目标 9

  3.1.1新增耕地与新增耕地率 9

  3.1.2土壤质量指标 9

  3.1.3农田水利与田间道路工程 9

  3.2项目设计依据 9

  3.3工程设计标准 10

  3.3.1农田水利设施 10

  3.3.2田间道路工程 11

  3.3.3农田防护与生态环境保持工程 11

  3.3.4防洪标准 12

  3.4建设内容与规模 12

  3.4.1农田水利工程 12

  3.4.2田间道路工程 12

  3.5规划方案比选 12

  3.5.1农田水利方案比选 12

  3.5.2田间道路方案比选 13

  3.5.3总体方案比较 13

  3.5.4整理后土地利用结构 13

  4工程设计 15

  4.1农田水利工程 15

  4.1.1灌溉工程 15

  4.1.2排水工程 18

  4.1.3配套工程 21

  4.2田间道路工程 21

  4.3工程量分类汇总 22

  5 效益分析 23

  5.1 社会效益分析 23

  5.2 生态效益和环境影响分析 23

  5.3 经济效益分析 24

  5.4 耕地质量分析 24

  6 实施管理措施 26

  6.1组织机构 26

  6.2管理制度 26

  6.2.1项目法人制 26

  6.2.2合同管理制 26

  6.2.3工程建设监理制 26

  6.3工程管理措施 26

  6.3.1 项目进度控制措施 26

  6.3.2项目质量控制措施 27

  6.4施工进度和投资计划 27

  前 言

  农业是经济发展、社会安定、国家安全的基础。土地开发整理是增加耕地有效利用面积、提高耕地质量、改善生产生活条件的有效途径,是关系到国家粮食安全的战略举措。随着经济转型战略的实施,花都区生产项目及建设项目占用耕地数量越来越多,人地矛盾越趋尖锐。花都区是广州市经济发展较快区(市)之一,近几年,花都区委、区政府抢抓机遇,全区经济建设得到较快发展,城镇经济收入得到显著提高。由于工业建设占用耕地资源较多,全区耕地数量日益减少,加上生产力水平不高,耕地质量提高较慢,产出率低,农民增收缓慢,农村与城镇的差距愈来愈大。城乡协调、稳定发展、加强农业基础地位迫在眉睫。“贯彻十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”是我国的基本国策。实施土地开发整理项目,增加耕地有效利用面积,保护耕地,提高耕地质量,实现耕地总量动态平衡的有效措施,是缓解人地矛盾、协调人地关系的重要途径;是提高土地质量,促进土地节约与集约化经营的有效方法。也是改善农业生产方式、降低劳动强度、提高生产效率、优化农业结构、增强农民创收能力的重要手段。积极开展土地开发整理,对于缓解日趋尖锐的人地矛盾,改善农业生产条件和生态环境,加强农业和农村基础地位,促进社会主义现代化新农村建设和区域社会经济发展具有极其重要的意义,是构建和谐社会的一个重要保证。

  花都区非农建设用地需求量大,耕地保护形势比较严峻,依据《花都区土地利用总体规划》(2006-2020年),和花都区赤坭镇土地资源现状特点,拟实施广州市花都区赤坭镇国泰村土地整理项目。

  在征得国泰村的同意与支持后,广州市花都区土地开发复垦服务中心于2010年11月向广州市国土资源和房屋管理局提交了相关申报资料。

  2011年8月29日广州市发展和改革委员会以穗发改[2011]146号文,《关于2011年广州市农用地开发整理项目立项的复函》,同意《广州市花都区赤坭镇国泰村土地整理项目》立项。

  为了更好地开展该项目区的土地整理工作,加强规划管理,特编制本报告。

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