某公司1万吨恒温库建设项目可行性研究报告

目 录

第一章 总论... 1

1.1项目概要... 1

1.2编制依据... 3

1.3编制单位基本情况... 4

1.4工作范围... 4

1.5综合评价... 5

第二章 项目背景及建设必要性... 7

2.1项目背景... 7

2.2建设必要性... 10

第三章 建设条件... 15

3.1项目区概况... 15

3.2项目建设条件优劣势分析... 23

第四章 市场分析与销售方案... 27

4.1市场分析... 27

4.2营销策略、方案、模式... 28

4.3市场风险分析... 29

第五章 建设方案... 31

5.1产品方案和建设规模... 31

5.2建设规划和布局... 31

5.3建设标准和产品标准... 33

5.4具体建设内容... 34

5.5工艺技术方案... 36

5.6设备方案... 37

5.7节能减排措施... 38

5.8实施进度安排... 40

第六章 环境影响评价... 42

6.1环境影响... 42

6.2环境保护与治理措施... 43

6.3评价与审批... 44

第七章 项目组织与管理... 45

7.1组织机构与职能划分... 45

7.2劳动定员... 45

7.3经营管理措施... 46

7.4技术培训... 47

7.5劳动安全、卫生与消防... 47

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　　第一章 总论

　　1.1项目概要

　　1.1.1项目单位基本情况

　　本项目是由某某投资建设。某某位于某某某某，是一家集果蔬仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。

　　1.1.2项目建设内容

　　项目名称：1万吨恒温库建设项目

　　建设性质：新建

　　建设地点：山东省某某某某工业园区

　　建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积40000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。

　　项目建设期：项目建设期为18个月，2010年1月动工建设，2011年6月竣工投产。

　　1.1.3项目建设方案

　　设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。

　　生产技术方案：本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保蔬菜5000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次;每年储藏保鲜水果4500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次;其它储藏500吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目主要满足大中城市中高档消费需求及出口。

　　供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接某某电网。

　　1.1.4投资概算及资金来源

　　本项目计划总投资8000.0万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产6000万元，流动资金2000万元。

　　1.1.5项目效益

　　本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。

　　本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入7000.0万元，总成本费用年均4000万元;年均利润总额3000万元;所得税年均750万元;税后利润年均2250万元。

　　项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会30名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位;本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可直接带动农户1840余户，户均增收2186.0元。同时可拉动包装、运输，维修等相关产业发展，间接安置农村富余劳动力1200余人，年纯增社会经济效益232.0余万元。项目具有较高的社会经济效益。

　　通过项目建设，可以带动果树种植基地大面积发展。果园具有涵养水源、保持水土、防风固沙等作用。因此，项目具有较好的生态效益。

　　本项目主要经济技术指标如下所示。

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