汾阳路15号地块分析报告

　　目录

　　第一部分 决策背景

　　一、 定远概述

　　二、 城市建设现状和城市规划发展对项目影响

　　第二部分 市场分析

　　一、 政策导向分析及风险评估

　　二、 定远房地产市场分析

　　1、 整体发展概述

　　2、 土地市场分析

　　3、 在售个案分析

　　4、竞争策略分析

　　三、 房地产市场前景预测

　　第三部分 项目分析

　　一、项目概况

　　二、项目资源分析

　　1、 周边环境资源

　　2、 自身资源

　　三、项目SWOT分析

　　四、项目市场目标客户层研究

　　1、 主力客户定位

　　2、 目标客户描述

　　第四部分 项目开发研究

　　一、 项目价值初步评估

　　二、 项目发展建议

　　第五部分 结论和建议

　　第一部分 决策背景

　　一、xxx概述

　　1、概况

　　xxx县地处xx省东部，是xx地区第一大县。国土面积2998平方公里，耕地246.9万亩，人口93.8万，辖22个乡镇，253个行政村。

　　3、 交通

　　xxxx具有明显的区位、交通、资源、成本和市场优势。地理位置优越，交通十分方便，淮南铁路贯穿境内，京沪铁路紧邻而过，新建的合徐高速公路横跨境内。建设中的京沪高速铁路在定远穿行，并有设站。县城所在地定城距合肥和南京两机场仅不足两小时路程。

　　4、 历史文化

　　秦汉时境内曾置阴陵、东城二县和曲阳候国，南北朝梁武帝普通五年(公元524年)，置定远县。千百年来涌现出一批又一批叱咤风云人物。如：“建独断之明，出众人之表”的东吴名将鲁肃;明大义，敢直言，察民情，有口皆碑的南宋名相董槐等。定远县文墨也曾一度佳誉天下，素有“寿(县)字,怀(远)画,定(远)文章”之美誉。东吴名将鲁肃、南宋名相董槐、明朝抗倭英雄戚继光等均出于此

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