年产100万平方米低层冷弯薄壁型钢房屋项目资金申请报告

　　目 录

　　第一章 项目概况 1

　　第一节 项目基本情况 1

　　第二节 项目背景 1

　　第三节 项目建设意义 3

　　第四节 申请资金的理由 6

　　第二章 承办企业概况 8

　　第一节 项目申报单位概况 8

　　第二节 组织机构及主要人员介绍 8

　　第三节 财务状况 10

　　第四节 银行融资及信用状况 10

　　第五节 技术创新能力及荣誉 11

　　第六节 公司在行业内的优势与地位 13

　　第三章 产品市场需求及建设规模 15

　　第一节 低层冷弯薄壁型钢房屋概况 15

　　第二节 国内外冷弯薄壁型钢住宅体系和应用状况 17

　　第三节 我国低层冷弯薄壁型钢房屋市场需求分析 22

　　第四节 行业内企业竞争概况 30

　　第五节 公司产品销售现状及预测 30

　　第六节 公司产品目标市场 31

　　第七节 项目建设规模及建筑体系 31

　　第四章 项目建设方案 35

　　第一节 项目建设内容 35

　　第二节 工程技术方案 35

　　第三节 设备选型 38

　　第四节 主要原材料需求量及参数 38

　　第五节 工程建设方案 39

　　第五章 项目建设进度 41

　　第一节 项目建设进度 41

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　　附表一 财务计算表 57

　　附件 66

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　　第一章 项目概况

　　第一节 项目基本情况

　　一、项目名称和建设单位

　　项目名称：年产100万平方米低层冷弯薄壁型钢房屋项目

　　投资主体：XXXX有限公司

　　建设单位：XXXX有限公司

　　二、拟申请资金项目规模

　　XXXX海南房屋生产基地项目总体建设内容为：年产200万m2新型房屋，和年产60万m2高档节能实木、铝木门窗。

　　三、建设用地及用地面积

　　本项目位于海南省定安县定城镇塔岭工业园，场地东侧为定富公路，北临规划的三环路，基地及南部区域为规划的工业新区。该地块交通便利，发展空间大。

　　XXXX海南房屋生产基地项目总体占地为200亩，其中一期年产100万m2新型房屋项目建筑面积为23432.82m2，主要包括办公楼、1#厂房、3#厂房、消防构筑物、配变电站、两座门卫等23432.82平米建(构)筑物的建安工程，以及配套的道路、管网、绿化、照明等附属工程和275.00平米的低碳节能新型房屋展示产品。

　　第二节 项目背景

　　一、建筑节能现状

　　在我国，建筑能耗占所有能耗的27%以上，而且以每年1个百分点的速度在增加。在既有的近400亿平方米建筑中，99%属于高耗能建筑。按照国际经验和中国目前建筑用能水平发展预测，到2020年，中国建筑能耗占全社会总能耗比例将达到35%左右，超越工业用能成为用能的第一领域。

　　二、国际新型房屋发展水平已相对成熟和完善

　　以新型房屋为代表的国外住宅工业化经过几十年的时间，已经发展到了相对成熟、完善的阶段。在住宅建设工业化方面，日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国家。作为各国国民经济的支柱产业，住宅产业在各国的经济发展中发挥着积极的推动作用。在发展住宅工业化的过程中，各国按照各自的特点，选择了不同的道路和方式。日本是率先在工厂里生产住宅的国家;美国注重住宅的舒适性、多样性和个性化;法国是世界上推行建筑工业化最早的国家之一;瑞典是世界上住宅工业化最发达的国家，其80%的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系;丹麦发展住宅通用体系化的方向是“产品目录设计”，是首个将模数法制化的国家。

　　从最初解决住房问题，到提高住房性能，再到创新绿色住宅，发达国家住宅工业化发展历程大致经历了上世纪60年代追求数量(培育)、80年代追求质量(成熟)、90年代追求可持续发展(高级)三个阶段。随着各国经济的发展和建筑工业水平的提升，发达国家在轻钢结构建筑体系的研发与建设方面发展快，低层冷弯薄壁型钢结构建筑的比例已达到在建工程50%以上，轻钢结构建筑用钢量达到钢产量的30%以上。发达国家轻钢结构住宅建筑技术发展现状：

　　(1)建筑用钢品种规格齐全;

　　(2)技术标准成熟(满足各种形态，体量建筑);

　　(3)智能化设计及智能化生产方式;

　　(4)住宅性能评价标准确定;

　　(5)建筑构件等产品全部实现工业化;

　　(6)金融、担保、售后服务及专业化旧房回收再利用体制完善。

　　三、我国轻钢房屋发展处于起步阶段

　　我国轻钢结构房屋目前尚处于起步阶段，钢结构住宅不到当年住宅开发总量的1%。虽然我国轻钢房屋起步较晚，但随着近年来政府、行业及企业的推进，轻钢机构房屋以其环保、节能、抗震等优势愈来愈被投资者、消费者接受和认同。

　　表1. 钢结构住宅钢消耗量占住宅钢材消耗量比重

　　略。

　　四、XXXXX有限公司在轻钢房屋方面优势分析

　　XXXXX有限公司在1979年XXXX前身-北京新型建筑材料试验厂投资建设了年产建筑面积60万平方米的预制混凝土板柱体系房屋工厂，采用源自欧洲的建筑体系-现浇框架结构(机械固定)墙、屋面板围护，至今在东欧、独联体国家这种建造技术仍在使用。

　　1993年北公司投资建成门式钢架加岩棉复合板体系的现代钢结构房屋工厂生产线。

　　1997年公司引进国外生产线向住宅产品迈进，形成了从低层冷弯薄壁型钢结构到墙体围护、屋盖、门窗、采暖、给排水、内外装、内隔墙、顶棚等一系列满足现代化办公建设及住宅的高品质产品，并建成低层冷弯薄壁型钢结构住宅样板房。

　　2002年XXXX与日本丰田合作，引进日本技术，建成第一栋薄板钢骨住宅样板房，并被建设部确定为国家住宅产业化基地。

　　目前公司已形成了具有自主知识产权、技术体系完善的产品生产、安装及运营管理能力和经验，逐步开发出适合中国特点的新型节能房屋。2010年公司与加拿大林业协会建立了战略合作关系，将根据中国市场的特殊需求提供全面的木结构产品解决方案，制定木结构建筑规范，在全国范围内推进轻型木结构住宅产品。

　　第三节 项目建设意义

　　一、新型低层冷弯薄壁型钢结构抗震节能房屋具有较强的行业带动效应

　　新型房屋的生产就像“制造汽车一样”，在技术支持下，围绕技术标准和核心产品，需要数百家配套工厂和近千种规格的产品，行业带动效应十分明显。

　　第四节 申请资金的理由

　　一、 冷弯薄壁型钢结构住宅技术节能效果分析

　　冷弯薄壁型钢结构的住宅体系彻底抛弃了传统的“秦砖汉瓦”，而且墙体所采用的材料均可回收再利用，有着极高的环保意义。单以墙体保温隔热这一项就要比传统的砌体优越得多，外墙外保温材料-EPS板的保温效果是红砖的31倍，外墙内保温材料—玻璃丝棉的保温效果是红砖的19倍，也就是说100mm左右厚的R15保温棉，热阻值可达1米左右的砖墙厚度。因此这种墙体有着更高的科技含量和节能效果。另外，外墙防水、防潮材料的应用也采用了当今最新的建材。房屋的内墙全部采用石膏板。石膏板除具有防火功能外，还有一个特性常常不为人所注意，这就是石膏板所具有的呼吸功能，可在梅雨季节吸收室内空气中大量的水分，使室内的空气保持干燥，而在秋冬季节比较干燥的时候就会把水分释放出来调节室内的湿度。所以住在周围是石膏板的房子里，要比砖石水泥砌筑的房子舒适得多。

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　　第三章 产品市场需求及建设规模

　　第一节 低层冷弯薄壁型钢房屋概况

　　目前，低层冷弯薄壁型钢住宅建筑技术正在广泛的应用和推广，许多国家，如美国、澳大利亚、日本，建造技术以及生产装配技术已经非常成熟和完善，工业化程度也相当高。美国由于技术、生产因素以及保护森林资源的必要性，钢骨架住宅逐渐成为传统木结构的替代品;澳大利亚钢结构住宅产品研发和应用也是许多国家无法相比的，目前其钢骨架住宅占全部住宅数量的30%;日本在引进和吸收别国技术和经验的基础上，对这种低层冷弯薄壁型钢住宅体系进行了全面系统的研究，并且开发出了具有自己特色的住宅产品。目前，日本有几十家企业在进行工业化住宅的研发、设计、构件加工、施工安装以及售后服务。

　　80年代中期，随着我国改革开放的深入，国外低层冷弯薄壁型钢住宅也进入我国，主要是一些建筑商从日本、美国以及澳大利亚等国引进一些两三层的别墅，但是当时中方实际上只负责基础施工以及一些部件的组装，住宅骨架、配套维护材料和设备全套从国外进口。最近几年，国内曾有企业引进北美、日本和澳大利亚的整套低层冷弯薄壁型钢住宅体系，并且对其进行消化和推广。

　　以冷弯薄壁型钢作为基本承重杆体的新型钢结构住宅建筑体系，相比传统建筑有很多优势，其特点为：

　　1、重量轻、强度高。用低层冷弯薄壁型钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土的1/3左右。可满足住宅大开间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅增加10%～15%左右。

　　2、抗震性能好。冷弯薄壁型钢结构体系通常设计成密肋柱并用木质板材蒙皮的板肋构造，这种构造整体性能好，不易被地震力所破坏。

　　3、建造速度快。低层冷弯薄壁型钢结构符合住宅产业化发展方向，构件在工厂预制，减少了现场湿作业量，节约运输成本，施工周期短(大约缩短一半)，并且可以冬季施工。

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