关于那大城区旧城改造项目一期工程（经济适用房） 结算的审核报告

关于那大城区旧城改造项目一期工程（经济适用房）  结算的审核报告 

根据我公司与儋州市城市建设投资有限公司签订的《工程造价审计审核委托协议书》，我们于2014月至2015年7月，对那大城区旧城改造项目一期工程（经济适用房）结算进行了审核。

现将审核情况报告如下：  一、 基本情况 （一）项目概况  本项目包含有那大城区旧城改造项目一期工程（经济适用房），共六栋住宅楼，总建筑面积14619.78㎡。

（二）项目建设情况   本工程由海南泓景建筑设计有限公司设计，由海南方能投资顾问有限公司公司承担各项工程的施工监理，由中基建设有限公司施工建设。

二、审计依据  1、海南省建设厅2005年颁布的《海南省市政园林工程综合定  2  额》；海南省建设厅2005年颁布的《海南省建筑工程综合定额》；海南省建设厅2007年颁布的《海南省修缮工程定额》；《海南工程造价信息》（施工时期）及政府颁布的其他关于工程预结算的文件；  2、竣工图纸、工程签证及变更、建设工程施工合同； 3、设计合同及其他相关资料；  4、送审那大城区旧城改造项目一期工程（经济适用房）工程结算书（以下简称“送审结算”）。

三、审核实施情况  我们严格按照《审计法》、《审计法实施条例》和《国家建设项目审计准则》的规定以及双方签订的合同条款，依法实施审核。我们根据提供的与该项目相关的结算资料、工程建设资料及相关的文件资料并结合该项目的实际情况，具体实施了包括详细审核工程结算书、检查工程建设资料等必要的审核程序。在审核过程中，一是采用施工图纸，工程签证、建设工程施工合同等相关资料与现场勘查相结合的方式，以及按照合同文件有关规定进行计量；二是采用合同文件约定的单价、海南省建设厅发布的有关定额及政府颁布的其他关于工程预结算的文件进行计价。 

四、工程造价核查发现的主要问题  那大城区旧城改造项目一期工程（经济适用房）工程送审结算造价17,121,306元（其中土建工程13,741,362元、工程签证与变更2,196,360元、工程扣减207,600元），审定造价14,435,927.71元，核减多计费用共计2,685,378.29元  3  （一）土建工程多计造价2141775.9元。  土建工程送审结算造价为13741362元，经核查发现，送审结算中多计造价2141775.9元，审定造价11599586.1元。多计造价的主要原因是：

第一， 送审结算未下浮，按照中标通知书应下浮0.47%；

第二， 送审结算多报项目，送审结算化粪池为26.25立方，审 核时没有发现化粪池图纸等相关资料，故审核结算扣除该项目。 

三， 送审结算错用定额子目，送审结算砼梁按单梁套取子 目，套定额有误，混凝土梁与板整浇在一起，故审核结算套用有梁板子目。 

第四， 多计工程量，送审结算铝合金推拉门为276.5㎡，审核 结算为172.8㎡，送审结算多计铝合金推拉门103.7㎡；厨卫地面防水送审结算为951.7㎡，经现场勘查二楼以上只有卫生间做防水，实际防水面积为151.7㎡

第五， 送审结算套用子目单价过高，送审结算改性沥青卷材基 价为73.82元/㎡，审核结算改为20.37元/㎡。

第六， 送审结算错套用定额子目，送审结算检查口安装套取子 目定额有误，该子目已包含在塑料排水管道工作内容中，故审核结算审减。 

第七， 部分安装工作量送审数量与实际现场不符，审核予以核 减，如：放置式灭火器箱（现场部分放置，审核暂未计）、