XX航空物流园项目建议书

　　目录

　　第一部分　总论... 1

　　1.1项目背景... 1

　　1.2项目需求预测... 1

　　1.3项目概况... 2

　　第二部分　项目投资环境... 2

　　2.1项目选址... 2

　　2.2地理环境... 2

　　第三部分　项目建设规划... 3

　　第四部分 行业与市场分析... 3

　　第五部分　投资估算... 5

　　第六部分 项目效益... 5

　　第一部分　总论

　　1.1项目背景

　　上海市第九次党代会上提出上海市的城市定位是国际经济中心、国际金融中心、国际贸易中心和国际航运中心， “四个中心”的城市定位对于现代物流业的发展提出了极高的要求，也为我们发展物流业提供了难得的机遇。

　　目前，上海已经形成国有、民营、中外合资、外资物流共同发展的市场格局，它们凭借各自的优势条件服务于不同的物流领域或行业，共同推进上海物流业的发展。国有大型企业有中海、中远、中外运、中铁、中邮、中储等特大型企业进驻上海，市属国有企业有交运、大众、百联、海烟、长发、云峰等，它们拥有国家赋予的大量基础性物流资产，经过“改制转型” ，正由传统的运输、仓储延伸服务功能向现代物流转化。新兴的民营物流是现代物流的一个亮点，知名的民营物流企业主要有远成、华宇、成协、惠尔、佳宇等，而虹鑫、北芳、百岁等物流企业已经运用供应链管理原理、形成独特的服务理念和服务模式，承担起外资、合资制造、商贸企业的物流外包业务，是一支不可忽视的生力军。中外合资的物流企业主要有安吉天地、东昌西泰克、大众佐JI1急便等，它们均有现代物流管理经验和技术，为合资外资企业提供综合物流服务，对提高上海现代物流服务水平有重要的推动作用。

　　国际著名物流企业和货运公司也纷纷落户上海。它们目前的服务领域以空运、海运为主，以及国际海空代理服务和高附加值工业品的全国分拨服务。上海已建成了亚洲最大的跨国采购中心，吸引了70多家跨国采购商，其中42家跨国公司在上海设立总部，这为上海国际物流发展创造了广阔的发展空间。

　　1.2项目需求预测

　　上海市物流行业发展机遇分析

　　(1)2010年上海世博会将带给上海物流业前所未有的发展机遇

　　EXPO2010作为世界性的大型博览会，将形成人流、物流、资金流、技术流和信息流“五流”汇聚的局面。随着经济全球化和信息技术网络化发展加之世博会举办将促使传统物流进入综合化、集约化、协同化和最优化的现代物流发展阶段。

　　(2)2010年上海亚太物流中心将初步建成

　　2010年，上海将初步建成国际重要物流枢纽和亚太物流中心之一，现代物流业将成为上海的支柱产业。《上海市现代物流业发展“十一五”规划》确定了上海现代物流“十一五”期间重点发展领域和空间布局，确定了四个重点物流园区：深水港物流园区、外高桥物流园区、浦东空港物流园区和亚太综合物流园区，同时结合陆上货运交易中心的建设，建立覆盖全国各地的150条公路专线网络，提高上海服务全国物流发展的能力。

　　(3)物流业已成为支撑上海经济增长的重要力量之一，将受到越来越多的重视

　　上海现代物流业随着上海国际航运中心建设，一直保持较快增长，2001年到2005年，物流业增加值从628.6亿元增加到1175.5亿元，年均递增16.9%，占全市生产总值的比重保持在13%。快速增长的物流业已经受到了市政府的重视，支撑了上海经济的快速增长。

　　1.3项目概况

　　以上海浦东机场为依托，发展航空物流园

　　航空物流园区主要包括三大功能：

　　(1)物流核心功能：包括货站、仓库、地勤、航空快递中心

　　(2)物流增值功能：如对货物进行简单的加工、分拣，为货主报关、清关等

　　(3)航空物流服务支持功能：主要体现在提供信息、商务和政策支持上

　　运营模式：

　　采用BOT运营模式

　　机场管理当局对专营商提供的服务类型作出限制性或引导性规定;专营商只能提供机场规定的服务，并且接受机场的监督，这种业务模型被世界各大机场广泛采用，也是最主要的一种管理模式.

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