2013-2018年中国房地产中介市场市场发展前景及投资风险预测报告

　　报告目录

　　第一章 房地产中介基础阐述　　1

　　第一节 房地产中特点分析　　1

　　一、房地产中介活动具有内容的服务性　　1

　　二、房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点　　3

　　三、房地产中介活动具有极大的灵活性　　4

　　第二节 房地产中介业与房地产市场的关系　　7

　　一、有机组成部分　　7

　　二、桥梁与纽带　　8

　　三、升级的重要力量　　10

　　第三节 中国房地产中介运行概况　　14

　　一、房地产中介经营范围　　14

　　二、房地产中介公司运营模式　　17

　　三、房地产中介收费标准　　19

　　四、房地产中介与二手房市场的关联　　20

　　五、房地产中介行业的作用和价值　　22

　　第二章 2013年国际房地产中介运行概况　　27

　　第一节 2013年世界房地产运行综述　　27

　　一、世界房地产运行环境分析　　27

　　二、殴债危机对世界房地产业的冲击　　28

　　三、世界房地产“主心骨”探讨　　30

　　四、全球房地产市场分析与预测　　33

　　五、全球房地产市场“触底”探讨　　35

　　第二节 2013年国外房地产中介体制分析　　37

　　一、经纪人资质等级　　37

　　二、法规制度　　39

　　三、职业道德　　40

　　第三节 美国房地产中介行业分析　　43

　　一、美国房地产中介行业发展状况　　43

　　二、美国房地产中介公司运作分析　　44

　　三、美国房地产中介管理制度　　46

　　四、美国房地产经纪人概况　　49

　　第四节 穗港地产代理监管之比较　　52

　　一、香港地产代理监管概况　　52

　　二、香港地产代理监管的优劣　　54

　　三、广州市与香港地产代理监管对比分析　　57

　　第五节 2013年国内外房地产中介行业比较　　60

　　第三章 2013年的中国房地产中介运行环境分析　　62

　　第一节 2013年的中国房地产供需分析　　62

　　一、住房潜在需求分析　　62

　　二、我国购置未开发土地情况　　65

　　三、我国房地产价格情况　　67

　　四、我国房地产市场调整分析　　68

　　五、我国房地产购买力的外部抽离解析　　70

　　第二节 2013年的中国房地产市场运行分析　　74

　　一、中国房地产市场整体情况　　74

　　二、中国房地产市场热点问题　　77

　　三、房地产开发完成情况　　79

　　四、商品房销售和空置情况　　80

　　五、房地产开发企业资金来源情况　　82

　　六、全国房地产开发景气指数　　85

　　七、2013年中国企业景气指数分析　　87

　　第三节 近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数　　89

　　一、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数　　89

　　二、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数　　91

　　三、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数　　92

　　四、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数　　94

　　第四章 2013年中国房地产行业概况　　99

　　第一节 2013年中国房地产业运行概况　　99

　　一、我国房地产调整空间情况　　99

　　二、中国房地产市场调控分析　　100

　　三、中国房地产市场发展的关键　　102

　　四、中国房地产市场影响因素　　105

　　第二节 2013年中国房地产走势分析　　108

　　一、全国房地产市场总体形势　　108

　　二、全国一二三线城市房地产市场形势　　110

　　三、我国房地产主要区域市场形势　　113

　　四、分类别楼盘市场形势　　115

　　第三节 2013年中国房地产市场分析　　117

　　一、2013年商品房施工面积及同比增长情况　　117

　　二、2013年商品房竣工面积及同比增长情况　　119

　　三、2013年土地开发与购置面积同比增长情况　　120

　　四、2013年商品房销售额及同比增长情况　　122

　　五、2013年商品房销售面积及同比增长情况　　125

　　六、2013年商业营业用房投资完成额及同比增长情况　　127

　　七、2013年其它工程用途类投资完成额及同比增长情况　　128

　　八、2013年办公楼投资完成额及同比增长情况　　130

　　九、2013年住宅投资完成额及同比增长情况　　133

　　第四节 2013年中国房地产企业分析　　136

　　一、中国房地产百强企业分析　　136

　　二、中国房产经纪百强企业分析　　138

　　第五节 2013年中国房地产行业面临的挑战　　142

　　一、中国房地产行业三大弊端　　142

　　二、中国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响　　145

　　三、中国房地产市场的新矛盾　　147

　　四、我国房地产业亟需关注的八大问题　　148

　　第六节 2013年中国房地产行业发展策略分析　　151

　　一、中国房地产行业主要对策分析　　151

　　二、我国房地产市场发展的调控措施　　152

　　三、克服房地产困难的对策分析　　154

　　第五章 2013年中国二手房市场发展分析　　159

　　第一节 2013年中国二手房消费分析　　159

　　一、年轻人成二手房消费主力军　　159

　　二、经济低迷下二手房热卖的优势分析　　160

　　三、二手房价格居高难下的原因分析　　162

　　四、二手房中介公司营业范围变革　　165

　　五、二手房消费者保障权益的七大戒律　　167

　　六、年初大城市二手房消费情况　　168

　　第二节 2013年中国部分地区二手房市场分析　　171

　　一、上海二手房市场分析　　171

　　二、天津二手房市场分析　　172

　　三、深圳二手房市场分析　　174

　　四、北京二手房市场分析　　177

　　五、成都二手房市场分析　　179

　　六、广州二手房市场分析　　180

　　七、重应二手房市场分析　　182

　　第六章 2013年中国房地产中介运行新形势透析　　187

　　第一节 2013年中国房地产中介现状综述　　187

　　一、房地产中介行业成长发展历程　　187

　　二、房产中介发展现状分析　　188

　　三、地产中介发展新阶段分析　　190

　　四、房产中介运用网络问题分析　　193

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