第一章 项目总论

1.1 项目名称与项目单位

1、项目名称：昌江芒果农场项目

2、项目建设单位：海南xxx农科技开发有限公司

3、项目单位概况

海南xxx农科技开发有限公司是一家立足于海南热作种业，致力现代农业产业开发和建立现代化新型农业服务体系为目标的经营实体。公司自2009年成立以来，一直致力于香蕉等热带果树品种的选育、推广、服务工作，向海南西部各市县提供了大量优质的热作种苗。公司先后成功选育出巴贝多香蕉和宝岛蕉两个品种，其中宝岛蕉具有抗枯萎病、高产、品质优良的特点，被农业部列为十二五主推品种，并获得了科技部、农业部的资金支持。在当今香蕉枯萎病肆虐全球，国内香蕉产业岌岌可危的情况下，为香蕉产业发展作出了卓越贡献。

2014年9月20日，我公司作为承办方成功召开海南首届香蕉产业高峰论坛，展示了“以种苗推广为纽带的种植服务中心”的业务以及发展前景。同时，我们还创新性的倡建农业“五良”生态种植服务体系，即以种苗推广为纽带，通过社会服务联盟，有序地组织推进“良种、良法见良田，出良品，用良心”的生态健康农业生产方式，引领海南农民走向生态持续发展之路。

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1.2可行性研究报告编制依据、原则和范围

1.2.1编制依据

1、《中华人民共和国土地管理法》；

2、《中华人民共和国城乡规划法》；

3、《中华人民共和国环境保护法》；

4、《中华人民共和国招投标法》；

5、国家发改委、建设部联合制定的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

6、《投资项目可行性研究指南》（2002年中国电力出版社）；

7、《海南省国民经济和社会发展十三五规划纲要》；

8、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要（2010—2020）》；

9、《海南省城市规划管理技术导则》；

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第二章 项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1国家政策和行业规划

一、中央及地方财政对互联网+现代农业项目给予政策支持

“我在海南有农庄”专项行动是海南落实中央一号文件、推动农业供给侧结构性改革的有力抓手，在培育农业新业态、推进美丽乡村和全域旅游建设、促进农业增效和农民增收、助力脱贫攻坚、打造“王牌”产业等方面具有重要意义。要把“我在海南有农庄”专项行动作为2017年全省“三农”工作的重点，大力推进实施。各有关单位要明确任务、细化措施，在产业扶持、金融保险、基础设施建设等方面给予政策资金支持，抓紧选定第一批试点农庄。各市县要结合本地实际，根据资源禀赋，坚持规划先行，尽快研究具体实施方案，鼓励引导龙头企业、专业合作社和农户参与。要瞄准“北上广”等发达城市的中高收入群体和“候鸟”等群体，组织大规模营销活动，推动消费者变投资者，将在海南经营农庄打造成顺应共享经济趋势的新业态和引领潮流的新型生活方式。

“互联网+认养农业”在海南省还属于新鲜事物，需要政府支持引导，结合辽宁、黑龙江、新疆等地发展类似项目的经验，提出以下支持政策：

1、给予财政支持

对基地设施农业装备、电子商务平台实体展示中心、冷链物流仓储中心、智慧农业无线监控系统、手机APP系统、物联网系统、土地流转费用等给予专项资金支持。

2、给予项目用地支持

对基地必备的设施农业用地、电子商务平台实体展示中心、冷链物流仓储中心、基地展示中心、民宿设施等给予用地支持。

3、给予融资支持

给予项目公司贷款贴息、低息贷款等优惠政策。

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第三章 市场分析

3.1我国现代农业发展现状

农业现代化是国家现代化的基础和支撑，对于“三农”发展既是新机遇，也是新挑战。农业现代化的内容是随着经济社会发展逐渐丰富的。当前，农业现代化不仅包括农业生产过程的机械化、水利化和电气化等，而且拓展到生产条件、生产技术、生产标准、生产组织和管理制度等方面。农业现代化的过程是完善农业产业体系、基础设施体系、经营管理体系、质量保障体系和资源保护体系的过程，也是推进制度创新和技术创新，突破技术制约、化解自然风险、减轻资源压力和消除环境污染的过程。    

我国农业现代化既有类似于其他国家（如农业资源禀赋丰富的美国、加拿大，农业资源禀赋不足的以色列、荷兰，农业资源禀赋介于它们之间的法国、德国）之处，又有自己的特色。全面推进中国特色农业现代化需要借鉴国际经验，更需要自主创新，就是根据市场需求和资源禀赋条件，做好主要农产品生产的优先序和区域布局，构建种养加、产供销、贸工农一体化的经营格局和商业化的作业外包服务体系，实现稳定粮食生产、拓宽农民增收渠道和提高农业发展可持续性的有机统一。

经过多年不懈努力，我国农业农村发展不断迈上新台阶，已进入新的历史阶段。农业的主要矛盾由总量不足转变为结构性矛盾，突出表现为阶段性供过于求和供给不足并存，矛盾的主要方面在供给侧。近几年，我国在农业转方式、调结构、促改革等方面进行积极探索，为进一步推进农业转型升级打下一定基础，但农产品供求结构失衡、要素配置不合理、资源环境压力大、农民收入持续增长乏力等问题仍很突出，增加产量与提升品质、成本攀升与价格低迷、库存高企与销售不畅、小生产与大市场、国内外价格倒挂等矛盾亟待破解。

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