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中隧永乐新城项目可行性研究报告
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中隧永乐新城项目可行性研究报告

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  • 日期:
  • 2015-09-23
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 目 录

  第一章 项目总论 1

  1.1 项目名称与项目单位 1

  1.2可行性研究报告编制依据 1

  1.3 项目概况 1

  1.3.1项目选址及用地 1

  1.3.2项目建设性质 2

  1.3.3项目建设内容及规模 2

  1.3.4投资规模及资金筹措方式 2

  1.3.5项目建设期 2

  1.3.6项目主要技术经济指标 2

  1.4 结论与建议 3

  第二章 项目建设背景及必要性 4

  2.1 项目建设背景 4

  2.1.1国家及行业发展规划 4

  2.1.3项目建设区域发展战略 7

  2.1.4项目的提出 8

  2.2 项目建设必要性 10

  第三章 市场分析 12

  3.1市场分析 12

  3.1.1养生养老市场分析与市场需求预测 12

  3.1.2海南旅游市场分析 13

  3.2国外成功案例借鉴分析 19

  3.2.1健康养生文化产业发展案例 19

  3.2.2教育合作案例 20

  3.3 项目定位与项目SWOT分析 22

  3.3.1 项目定位 22

  3.3.2项目SWOT分析 23

  3.4 项目建设规模 27

  第四章 项目选址与建设条件 30

  4.1 项目选址 30

  4.2 建设条件 30

  4.2.1自然条件 30

  4.2.2交通运输条件 32

  4.2.3基础设施条件 32

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  第一章 项目总论

  1.1 项目名称与项目单位

  1、项目名称:中隧永乐新城项目

  2、项目建设单位:XXXX有限公司

  3、建设单位概况:

  XXXX有限公司是XXXXX。

  1.2可行性研究报告编制依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城乡规划法》;

  3、《中华人民共和国环境保护法》;

  4、《中华人民共和国招投标法》;

  5、国家发改委、建设部联合制定的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);

  6、《投资项目可行性研究指南》(2002年中国电力出版社);

  7、《海南省国民经济和社会发展十二五规划纲要》;

  8、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010—2020)》;

  9、《海南省定安县旅游发展总体规划》;

  10、《定安县城市发展总体规划(修编)(2011-2030)》;

  11、《定安县土地利用总体规划(2006-2020)》;

  12、国家有关政策、法规、规范、标准;

  13、XXXX有限公司提供的其它资料。

  1.3 项目概况

  1.3.1项目选址及用地

  本项目选址位于海南省定安县定城镇界内。

  用地性质:旅游、商住、教育及公共设施用地。

  1.3.2项目建设性质

  本项目为新建项目。

  1.3.3项目建设内容及规模

  本项目总占地面积约44800亩,平均容积率0.088,建筑密度8.77%,绿化率50%,项目总建筑面积2619084㎡,其中安置区总建筑面积约250000㎡,教育区总建筑面积约414353㎡,医疗区总建筑面积约479975㎡,开发区总建筑面积约383543㎡,养生养老区(康复中心)总建筑面积约182221㎡,旅游区总建筑面积约168965㎡,公共设施区总建筑面积约17500㎡,工业区总建筑面积约708180㎡,国际免税区总建筑面积约15712㎡。

  1.3.4投资规模及资金筹措方式

  该项目总投资1183643.31万元。其中,建筑工程费用665000.43万元,工设备购置及安装费用134380.56万元,程建设其它费用231944.40万元,预备费62921.67万元,建设期利息0.00万元,流动资金89396.46万元。

  本项目估算总投资额为1183643.31万元,无银行贷款,资金来源全部为建设单位自筹及融资。项目建设单位运营状况良好,资金力量雄厚,能够为本项目提供资金保障。

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