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XXXX庄园项目可行性研究报告
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XXXX庄园项目可行性研究报告

  • 作者:
  • 日期:
  • 2018-01-26
封面:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一章 项目总论 1

1.1项目名称与项目单位 1

1.2可行性研究报告编制依据、原则和范围 1

1.3项目概况 2

1.4结论与建议 5

第二章 项目建设背景及必要性 6

2.1项目建设背景 6

2.2项目建设的必要性与意义 14

第三章 市场分析与建设规模 17

3.1国内乡村旅游业发展情况分析 17

3.2海南乡村旅游业发展情况分析 18

3.3海南加快推进农业发展新模式——“共享农庄” 21

3.4项目建设内容与规模 23

第四章 场址选择 24

4.1选址原则 24

4.2场址选择 24

4.3工程建设条件 25

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第一章 项目总论

1.1 项目名称与项目单位

1、项目名称:XXXX庄园项目

2、项目建设单位:XXXX有限公司

3、项目单位概况

XXXX有限公司XXXX

1.2可行性研究报告编制依据、原则和范围

1.2.1编制依据

1、《中华人民共和国土地管理法》;

2、《中华人民共和国城乡规划法》;

3、《中华人民共和国环境保护法》;

4、《中华人民共和国招投标法》;

5《国务院关于加快发展服务业的若干意见》(国发[2007]7号);

6、《关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见(琼府〔2017〕65号)》;

7、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010—2020)》;

8《海南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

9、《投资项目可行性研究指南(试用版)》(中国电力出版社2002年3月出版);

10、《海南省城市规划管理技术导则》;

11、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);

12、《三亚市城市总体规划(2015-2020)》;

13、《海南省社会主义新农村建设总体规划》2009年;

14国家有关政策、法规、规范、标准;

15、项目单位编制报告的委托合同及相关资料。

1.2.2编制原则

1、认真总结国内外乡村旅游区先进的设计理念,做到运营高效、技术先进可靠、方案优化合理,保证长周期稳定、高效益生产;

2、充分依托项目建设地区现有的公用设施,以节约建设资金,提高经济效益;

3、项目要遵守环境保护法,执行ISO14000国际环保体系,且符合国家规定的有关标准,以期实现经济效益、环境效益和社会效益的统一;

4、贯彻安全第一、预防为主的方针,确保本项目运营后符合职工安全卫生的要求,保障劳动者在劳动过程中的安全与健康;

5、符合国家相关产业政策与节能政策。

1.2.3可行性研究工作的内容和范围

本报告以充分分析项目背景及必要性为基础,以当前国家相关政策和当地实际情况为依据,合理分析项目市场状况,确定建设方案,结合项目单位的实际情况,分析该项目建设的条件;调查项目拟建地点的自然条件和外部协作条件;分析项目能耗水平和具体的节能措施;估算项目的总投资和各项财务评价指标,评价项目对当地区域和相关行业的社会影响;分析项目可能存在的各项风险并提出防范对策。

1.3 项目概况

1.3.1 项目建设地点

XX省XX市(县)XXXX

1.3.2 项目建设性质

本项目为新建项目。

1.3.3 建设内容和建设规模

本项目总规划用地约为338.7亩,总建设面积为14100.07平方米,其中雨林探奇拓展区用地30.5亩(热带雨林护养带26亩,素质拓展基地4.5亩),建筑面533.34平方米;热带水果种植区60亩(芒果种植园30亩,其它果蔬种植园30亩),建筑面积共533.34方米;家畜养殖区40亩(鸡鸭鹅生态放养带12亩,黑山羊放养园13亩,小黄牛放养园15亩),建筑面积共306.67方米;黎、苗药种植区40亩(巴戟天种植园11亩,砂仁种植园17亩,益智种植园12亩),建筑面积546.67平方米;山地亲水民宿区60亩(共享农庄59亩,医疗服务室1亩),建筑面积8000.04平方米;湖畔餐饮垂钓区6.8亩(湖畔餐厅2亩,垂钓场4.8亩),建设面积500平方米;休闲养生区15亩(养生理疗中心4.5亩,休闲会所10.5亩),建设面积3000.02平方米;基础设施配套区106.40亩(项目服务中心1.4亩,临时营地60亩,园区道路15亩,园区绿化30亩)建筑面积680平方米。

1.3.4 投资规模和资金筹措

本项目总投资为11007.28万元。其中,建设工程费用5480.69万元,设备购置费540.07万元,安装费用269.97万元,装修费用808.83万元;工程建设其它费用2350.92万元,预备费472.52万元,流动资金为650万元,建设期利息为434.27万元。

本项目估算总投资额为11007.28万元。其中,建设单位自筹资金5007.28万元,银行贷款6000万元。

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