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1、项目名称：XXXX庄园项目
2、项目建设单位：XXXX有限公司
3、项目单位概况
XXXX有限公司XXXX
1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《中华人民共和国城乡规划法》；
3、《中华人民共和国环境保护法》；
4、《中华人民共和国招投标法》；
5、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号）；
6、《关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见（琼府〔2017〕65号）》；
7、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要（2010—2020）》；
8、《海南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
9、《投资项目可行性研究指南（试用版）》（中国电力出版社2002年3月出版）；
10、《海南省城市规划管理技术导则》；
11、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；
12、《三亚市城市总体规划（2015-2020）》；
13、《海南省社会主义新农村建设总体规划》2009年；
14、国家有关政策、法规、规范、标准；
15、项目单位编制报告的委托合同及相关资料。
1、认真总结国内外乡村旅游区先进的设计理念，做到运营高效、技术先进可靠、方案优化合理，保证长周期稳定、高效益生产；
2、充分依托项目建设地区现有的公用设施，以节约建设资金，提高经济效益；
3、项目要遵守环境保护法，执行ISO14000国际环保体系，且符合国家规定的有关标准，以期实现经济效益、环境效益和社会效益的统一；
4、贯彻安全第一、预防为主的方针，确保本项目运营后符合职工安全卫生的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全与健康；
5、符合国家相关产业政策与节能政策。
本报告以充分分析项目背景及必要性为基础，以当前国家相关政策和当地实际情况为依据，合理分析项目市场状况，确定建设方案，结合项目单位的实际情况，分析该项目建设的条件；调查项目拟建地点的自然条件和外部协作条件；分析项目能耗水平和具体的节能措施；估算项目的总投资和各项财务评价指标，评价项目对当地区域和相关行业的社会影响；分析项目可能存在的各项风险并提出防范对策。
本项目为新建项目。
本项目总规划用地约为338.7亩，总建设面积为14100.07平方米，其中雨林探奇拓展区用地30.5亩（热带雨林护养带26亩，素质拓展基地4.5亩），建筑面积533.34平方米；热带水果种植区60亩（芒果种植园30亩，其它果蔬种植园30亩），建筑面积共533.34平方米；家畜养殖区40亩（鸡鸭鹅生态放养带12亩，黑山羊放养园13亩，小黄牛放养园15亩），建筑面积共306.67平方米；黎、苗药种植区40亩（巴戟天种植园11亩，砂仁种植园17亩，益智种植园12亩），建筑面积546.67平方米；山地亲水民宿区60亩（共享农庄59亩，医疗服务室1亩），建筑面积8000.04平方米；湖畔餐饮垂钓区6.8亩（湖畔餐厅2亩，垂钓场4.8亩），建设面积500平方米；休闲养生区15亩（养生理疗中心4.5亩，休闲会所10.5亩），建设面积3000.02平方米；基础设施配套区106.40亩（项目服务中心1.4亩，临时营地60亩，园区道路15亩，园区绿化30亩）建筑面积680平方米。
本项目总投资为11007.28万元。其中，建设工程费用5480.69万元，设备购置费540.07万元，安装费用269.97万元，装修费用808.83万元；工程建设其它费用2350.92万元，预备费472.52万元，流动资金为650万元，建设期利息为434.27万元。
本项目估算总投资额为11007.28万元。其中，建设单位自筹资金5007.28万元，银行贷款6000万元。
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