海南房地产项目开发（环评报告表）

项目名称

海曙颐园二期

建设单位

泰州市海陵房产开发公司

法人代表

周春华

联系人

王陈晨

通讯地址

青年南路117号

联系电话

-

传真

邮政编码

225300

建设地点

泰州市春兰路东侧、海曙颐园一期南侧、规划城东小学东校区西侧、宫涵安置区北侧

立项审批部门

海陵区

发改委

批准文号

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产开发与经营业（K7210）

占地面积(平方米)

33768

绿化面积(平方米)

13500

总投资（万元）

20000

其中：环保投资(万元)

320

环保投资占总投资比例

1.6 %

评价经费(万元)

预期投产日期

2014年6月

原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量：

一、原辅材料：

本项目为房地产开发与经营，为非生产性项目建设，营运期不需要原辅材料。

二、主要设备：

施工期：挖掘机、推土机、装卸机、回旋式钻孔打桩机、水泥振捣器、塔吊及运输车辆等；

营运期：加压泵、电机、分体空调等。

水及能源消耗量

名称

消耗量

名称

消耗量

水(吨/年)

59272

燃油(吨/年)

-

电(千瓦时/年)

150万

燃气(标立方米/年)

118260

燃煤（吨/年）

-

蒸汽(吨/年)

-

废水(生活废水)排水量及排放去向：

排水量：运营期生活污水42865.6t/a；

排放去向：生活污水经化粪池处理后排入泰州市第一城南污水处理厂处理达标后排放，尾水排入许郑河，最终进入新通扬运河。

放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：

无

一、项目由来

近年来泰州市把海陵区的发展放在优先位置，泰州市海陵区的规划和发展成为广大市民关注的焦点。围绕海陵区生态环境、公用设施和路网建设，土地开发利用和园林绿化等已强势推进。海曙颐园二期房地产开发项目为拆迁安置区建设项目，系为海陵区迎春东路东延、迎宾路东延、春兰路南延等城市基础设施建设项目而配套，建成后将解决上列项目建设带来的拆迁安置问题，切实改善拆迁安置户的居住环境和生活质量。该项目建设符合泰州城市总体规划要求。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号）、《建设项目环境保护分类管理名录》及《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》（环发[2004]164号）有关规定以及泰州市环境保护局海陵分局的咨询意见，项目需编制环境影响报告表，为此泰州市海陵房产开发公司委托江苏绿源工程设计研究有限公司承担该公司海曙颐园二期项目环境影响评价报告表的编制工作，江苏绿源工程设计研究有限公司经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》和《江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求（试行）》（2005年5月）的要求，编制了泰州市海陵房产开发公司海曙颐园二期项目的环境影响评价报告表。对项目产生的污染和对生态环境的影响进行分析，从环境保护角度评估项目建设的可行性。

二、项目概况

1、项目地理位置及占地面积

本项目位于泰州市海陵区春兰路东侧、海曙颐园一期南侧、规划城东小学东校区西侧、宫涵安置区北侧。总用地面积33768平方米，该地目前为空地，详细情况见附图1项目地理位置图及附图2项目周边300米范围土地利用现状图。

2、建设内容与规模

建筑规划充分结合地形，按照现代城市发展要求，在空间布局、建筑群体组合，以及公共建筑、区间道路、绿化布置等方面都作了认真考虑，建筑物简洁而不单调，平面布置紧凑而富有变化，基础设施配套齐全。

项目结合地段情况，拟建设28幢5+1F多层住宅，2幢11+1F的高层住宅。项目主要技术经济指标列于表2中。

项目主体工程主要是居住用房。参照附图3项目总平面布置图，建筑面积为39686平方米。

其它：本项目建成后绿化率达40%，绿化面积约13500m2。

3、公用工程及辅助工程

⑴给排水

项目给水由市政自来水管网接入。排水采用“雨污分流”的方式分别接入市政雨水和污水管网，污水经污水管网收集至泰州市第一城南污水处理厂集中处理后，污水处理厂尾水最终排入新通扬运河。

⑵供电、供气

项目自配变压器和UPS以满足自身需要。燃气则由市燃气公司管道接入。

⑶空调

项目不设中央空调，各房间采用单体空调满足自身需求。

⑷绿化

项目绿化面积为13500m2，绿化率达到40%。

项目公用工程及辅助工程可详见下表1。

表1 项目公用工程及辅助工程表

三、主要经济技术指标

表2 主要经济技术指标一览表

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

项目为新建，不存在原有污染源。