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XXX休闲农业与乡村旅游项目建议书

作者: 轶名 日期: 2018-04-23

一、总论

1、项目名称

XXX休闲农业与乡村旅游项目

2、项目业主单位

X有限公司

3项目实施地点

XXXX

4、项目概况

1)项目占地XXX余亩,位于XXX村委会,项目区域覆盖XXX等8个自然村

2)项目地处X,位于定XXX,属于XXX市1小时经济圈内,距离XXX度假区高速路口15公里,距离XXX区仅4公里。

3)项目以建设社会主义经济特区新农村,以探索XXX热带特色休闲农业与乡村旅游可持续利用相结合,以带动区域农民增收致富为出发点。

4)项目以XXX历史文化为底蕴,以原味自然资源为基础,以农业为主的休闲度假为核心,以品味和谐文化为追求。

5)项目按照国际旅游区质量标准,高要求、高规划、高起点建设一个低密度、低能耗、低污染、低排放、低运行成本的新型农村社区,项目建设的启动将成为海南国际旅游岛建设中一颗闪耀明珠,将丰富国际旅游岛建设下海南文明生态村的内涵,将探索海南三农问题与海南养生产业实现和谐可持续发展的新路子,将推动海南社会、经济实现又好又快发展。

5、项目拟建内容

1)XXX生态示范新村

① 为当地及区域周边农民提供居住的田头新村家园;

② 新型有机物沼气池、新能源小型发电厂、新型自来水厂;

③ XXX村医疗、文化、娱乐、教育、养老院、技能培训中心;

2)XXX农业休闲与新农村旅游发展区

① 热带生态珍稀树种区;

② 热带生态珍经济植物区

③ 亚热带珍稀野生动物区

④  XXX生态农业休闲餐饮区

3)XXX热带农业观光区

① 无公害蔬菜区

② 热带水果区

③ 南药区

④ 热带果蔬采摘区

4)XXX“无疫”养殖区

① 热带优质水产品养殖区

② 原生态家禽养殖区

③ 热带观赏鱼养殖区

5)XXX水上休闲娱乐区

① XXX湿地主题公园

② 大型垂钓中心

③ 大型水上乐园

④ 休闲娱乐服务中心

6)XXX休闲养生农庄

① 膳食疗养中心;

② 医疗健康服务中心

③ XXX休闲农业文化区

④ 休闲运动区

⑤ 天然温泉体验区

⑥ XXX马术运动基地

⑦ 配套建设与种养殖相配套的低碳、绿色生活庄苑

6、项目建设进度安排

项目计划开发时限X,即XXX年X月至XXX年X月,分X期进行建设,一期工程XXX生态示范村X亩、XXX农业休闲与新农村旅游发展区XXX具体建设时间为XXX年X月至XXX年X月;二期工程XXX热带农业观光区XXX、XXX“无疫”养殖区XXX亩、XXX水上休闲娱乐区XXX亩具体建设时间为XXX年X月至XXX年X月;三期工程XXX休闲养生农庄X具体建设时间为2021年1月至2022年5月

7、项目投资估算与资金筹措

项目总投资共XXX元人民币,用于XXX新村家园、休闲养生农庄、水体主题公园、农作物深加工及育种基地、水产品养殖及深加工基地、农业休闲与新农村旅游发展主要板块区及其基础设施建设工程、土地费用、开发间接费用其他费用

其中项目土地购买与青苗补偿费用约XXX元;前期工程费,包括项目前期规划、项目建议书、可行性研究 、设计、水文、地质勘测、土地平整、项目工程招标等阶段的费用支出,以及各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用共XXX元;基础设施及公共设施建设费投资约XXX;XXX生态示范村总投资约XXX元人民币,XXX休闲养生农庄总投资约XXX人民币,XXX水上休闲娱乐总投资XXX元人民币,XXX热带农业观光区总投资5000万元人民币,XXX无疫”养殖区总投资XXX万元人民币,XXX农业休闲与新农村旅游发展总投资XXX元人民币;种养殖热带特色奇珍动植物XXX万元;建筑建安费用约为XXX元;开发间接费XXX万元;其他费用包括不可预见费、开发期税费、销售运营费用、财务费用等约人民币XXX

本项目投资的XXX元资金XXX有限公司自有资金XXX元,约占总投资的XXX;申请银行贷款XXX元,占总投资的XXX;其余所需资金用预售和销售收入及自筹资金解决。

8、项目效益分析

本项目“休闲农业与乡村旅游”收入主要由XXX水上休闲娱乐区收入(包括XXX湿地主题公园、大型垂钓中心大型水上乐园),XXX热带农业观光园(包括无公害蔬菜区热带水果区南药区热带果蔬采摘区),XXX“无疫”养殖区收入(包括热带优质水产品养殖区原生态家禽养殖区热带观赏鱼养殖区),XXX农业休闲与新农村旅游发展区收入,休闲养生旅居人员消费收以及休闲养生农庄收入等构成。本项目年均营业收入为XXX万元;项目年需成本费用约为XXX万元;项目年需缴纳营业税金及附加XXX万元;项目利润总额估算XXX万元,税后利润为XXX万元。项目投资利润率为XXX,投资利税率XXX;所得税后 function T(n) { document.getElementById("content").style.fontSize=n+"px"; }

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