海南房地产建设项目环境影响报告表

工程内容及规模：

本项目东侧紧邻xxx路，南侧为xxxx小区，北侧为xxxx小区。项目拟建2幢38层商业办公用房、3幢28层高档住宅。

拟建项目建设概况见表1-1。

项目具体地理位置见附图1，周边300米土地利用现状图见附图2，平面布置图见附图3。

表1-1  拟建项目建设概况

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

无。

自然环境简况：

1、地貌地质

本地区地貌属长江三角洲冲积平原，地势平坦，地面高程（吴淞高程）4—5m；地质构成属下扬子台褶带，基底为元古代浅变质岩系，表层为厚约100-400m的冲积土；地震烈度在6度以下。

2、气候气象

本地区属北亚热带季风气候区，温和湿润，四季分明，年均气温15.9℃，年降水量1118.4mm，相对湿度78%，平均风速3.0m/s，常年主导风向为东风，夏季盛行东南风，冬季以西北风居多，大气稳定度以中性层结为多（D级稳定度占45.5%）。

3、水文

本地区处于长江潮流界内，水流呈不规则半日潮往复流动，长江多年平均流量约31060m3/s，年均径流量9793亿m3。

社会环境简况：

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建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题

1、环境空气质量

xx市环境监测中心站2010年的监测统计结果表明，该地区环境空气中PM10、SO2、NO2的年平均浓度分别为0.078mg/Nm3、0.024mg/Nm3和0.024mg/Nm3，均符合国家《环境空气质量标准（GB3095—1996）》中的二级标准，说明该地区的大气环境质量现状良好。

2、水环境质量

xx市环境监测中心站2010年对长江xx段的监测数据见表3-1。由表3-2可知，长江南通段主要水质指标高锰酸盐指数、氨氮、石油类均符合国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准。

表3-1    长江水质监测情况      单位：mg/L

3、声环境质量

为掌握拟建项目周边的声环境质量现状，xx市环境监测中心站于2011年9月10日在拟建项目四边界各布设了8个环境本底噪声测点和2个敏感点噪声测点（见附图2），监测结果见表3-2。

表3-2  拟建项目周边环境噪声监测结果  单位：dB(A)

由表3-2可见，所有测点昼间和夜间声级值监测结果均符合《声环境质量标准（GB3096-2008）》中相应的环境质量标准。

主要环境保护目标：

环境质量标准

1、环境空气

执行国家《环境空气质量标准（GB3095—1996）》中的二级标准，PM10、SO2、NO2的日平均浓度分别为0.15mg/m3、0.15mg/m3和0.12mg/m3。

2、长江执行《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）中Ⅲ类标准，如表4-1。

表4-1  地表水环境质量标准值（mg/L）

3、环境噪声

项目所在区域执行国家《声环境质量标准（GB3096-2008）》中的1类标准，昼间（06-22时）为55dB，夜间（22-06时）为45dB；交通干线姚港路两侧50米内执行4a类标准，昼间（06-22时）为70dB，夜间（22-06时）为55dB。

污染物排放标准

1、水污染物

执行《污水综合排放标准》（GB8978—1996）表4中三级标准，标准值为：化学需氧量500mg/L。

2、边界噪声

边界执行国家《工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）》中的1类标准，昼间（06-22时）为55dB，夜间（22-06时）为45dB；临交通干线姚港路50m内边界执行4a类标准，昼间（06-22时）为70dB，夜间（22-06时）为55dB。

3、建筑施工噪声排放标准

执行《建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）》。即土石方施工阶段，昼间75dB(A)，夜间55dB(A)；打桩施工段，昼间85dB(A)，夜间禁止施工；结构施工段，昼间70dB(A)，夜间55dB(A)；装修施工段，昼间65dB(A)，夜间55dB(A)。

总量控制指标

总量控制一览表

1、工程分析

（1）主体工程

建设项目共建设2幢38层商业办公用房（一层至四层为商业用房，在一层的西侧，设置商业办公的次入口；在四层的东北角，布置物业用房；五至二十一层为办公），3幢28层住宅楼。商业配套部分夜间不营业。

（2）配套工程

建设项目在商办楼东侧，面向xxx路设置商办楼主入口，在南侧，设置商办楼的车行出入口；在北侧，设置住宅区主入口。

（3）排水工程

本工程排水体制采用雨污分流制，生活污水经化粪池处理，地下室废水经集水坑收集潜水泵提升后接入小区污水管道，小区污水经汇流后接xx路市政污水管道。雨水经汇流后就近接入小区室外雨水管道，阳台雨水、屋面雨水与空调冷凝水单独设落水管收集，小区雨水经汇集后接xx路市政雨水管道。

（4）暖通空调设计

本项目地下汽车库设置排烟系统，排烟口设置于项目东侧商办楼楼顶，具体位置见附图3。

地下汽车库、地下设备用房均设置机械通风系统。

住宅部分和商办楼部分均采用家用空调系统，无冷水机组，无大型室外主机。

（5）节能设计

多层住宅建筑每户独立设置整体式太阳能热水器，集热器设于屋顶。

住宅及公厕均选用节水型卫生洁具及配件。