经国务院批准,中国人民银行决定,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。其中,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,但个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。全面放开金融机构贷款利率管制,这是自去年7月份央行进一步放开存贷款利率后,时隔一年我国利率市场化改革的又一重要举措。
国务院出台指导意见全文如下:
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:
当前,我国经济运行总体平稳,但结构性矛盾依然突出。金融运行总体是稳健的,但资金分布不合理问题仍然存在,与经济结构调整和转型升级的要求不相适应。为深入贯彻党的十八大、中央经济工作会议和国务院常务会议精神,更好地发挥金融对经济结构调整和转型升级的支持作用,更好地发挥市场配置资源的基础性作用,更好地发挥金融政策、财政政策和产业政策的协同作用,优化社会融资结构,持续加强对重点领域和薄弱环节的金融支持,切实防范化解金融风险,经国务院同意,现提出以下指导意见。
何房贷利率会继续保持管制呢?江苏省房地产协会房地产研究所所长李智认为,目前个人住房贷款利率浮动区间是贷款基准利率的7折到1.2倍,在其他贷款取消利率下限的同时,住房贷款利率的下限依然保持在7折,反映出高层对房地产行业保持警惕。
房贷利率的调整一直是楼市调控的重要信号,也是重要手段。目前首套房保证利率优惠,二套房不低于1.1倍利率,这种差别化信贷就是楼市保持调控的体现,反映了保障首套房、支持二套房、拒贷三套房的政策。如果住房贷款出现比现在更低的贷款利率,可能会加大投资和投机购房需求,从而对房价稳定不利。
全面放开贷款利率管制后,金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大,有利于促进金融机构采取差异化的定价策略,降低企业融资成本;有利于金融机构不断提高自主定价能力,转变经营模式,提升服务水平,加大对企业、居民的金融支持力度。