2014-2018年中国房贷行业行业及投资价值分析报告

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第一章　房贷的相关概述

1.1　房地产市场的基本概念

1.1.1　房地产的市场形态

1.1.2　房地产市场的组成部分

1.1.3　房地产行业对经济和生活的影响

1.1.4　房地产行业管理的职责

1.2　房地产贷款的基本介绍

1.2.1　房地产贷款的定义

1.2.2　房地产贷款的主要种类

1.2.2.1　个人住房贷款

1.2.2.2　个人住房委托贷款

1.2.2.3　个人住房自营贷款

1.2.2.4　个人住房组合贷款

1.2.3　银行对房地产信贷过程

1.2.4　房地产贷款的三种担保方式

1.2.4.1　银行商业贷款

1.2.4.2　公积金贷款

1.2.4.3　组合贷款

1.3　房地产信贷资金相关简述

1.3.1　房地产信贷资金的概念

1.3.2　房地产信贷资金的主体

1.3.3　房地产信贷资金的来源

1.3.4　房地产信贷资金的循环运行

第二章　2012-2013年中国房贷市场运营环境分析

2.1　2012-2013年中国宏观经济环境分析

2.1.1 国民经济运行情况GDP(季度更新)

2.1.2 消费价格指数CPI、1PPI（按月度更新）

2.1.3 全国居民收入情况（季度更新）

2.1.4 恩格尔系数（年度更新）

2.1.5 工业发展形势（季度更新）

2.2　社会环境

2.2.1　中国社会民生环境现状

2.2.2　我国居民消费结构渐趋多元化

2.2.3　汶川地震后的中国地产运行浅析

2.2.4　节能时代房地产发展形势分析

2.2.5　房地产行业诚信受质疑

2.2.6　中国人口规模及家族结构

2.2.7　中国居民受教育程度及就业情况

2.2.8　中国城镇化率

2.2.9　80后集体迎来结婚潮

2.3　产业环境

2.3.1　中国土地交易市场景气度分析

2.3.2　建材工业经济运行分析

2.3.3　建筑行业发展态势分析

2.3.4　中国房地产中介行业发展概况

2.4　金融环境

2.4.1　国际金融市场发展形势透析

2.4.2　中国金融市场运行综述

2.4.3　我国重点区域银行业发展概述

2.4.4　中国金融市场运行分析

2.4.5　中国资本市场运行概览

第三章　房地产行业运行分析

3.1　中国房地产行业发展概述

3.1.1　中国房地产行业发展的进程

3.1.2　中国房地产与经济发展的相关性

3.1.3　从四个角度分析中国房地产业

3.1.4　中国房地产开发模式的蜕变历程

3.1.5　中国房地产行业步入复苏周期

3.2　2008-2013年中国房地产景气指数分析

3.2.1　2008年中国房地产景气指数分析

3.2.2　2009年中国房地产景气指数分析

3.2.3　2010年中国房地产景气指数分析

3.2.4　2011年中国房地产景气指数分析

3.2.4　2012年中国房地产景气指数分析

3.2.4　2013年中国房地产景气指数分析

3.3　2008-2012年中国房地产行业运行综述

3.3.1　土地开发及购置面积

3.3.2　房地产投资完成额

3.3.3　资金来源分析

3.3.4 我国三大重点区域房地产市场比较分析

3.3.5　房屋施竣工面积

3.3.6　商品房销售面积与销售额情况

3.3.7　房地产市场价格变动情况

3.3.8　商品房销售情况

3.4　中国房地产行业面临的主要问题

3.4.1　中国房地产行业存在的三大弊端

3.4.2　近阶段房地产运行面临的风险

3.4.3　中国房地产市场存在诸多矛盾

3.4.4　我国房地产行业遭遇四大难题

3.5　中国房地产行业发展的策略

3.5.1　促进房地产业健康发展的措施

3.5.2　积极引导房地产市场规范化发展

3.5.3　协调房地产宏观调控发展的建议

3.5.4　解决房地产困难的对策分析

第四章　2012-2013年中国房贷市场运营动态分析

4.1　房地产开发融资渠道与模式解析

4.1.1　中国房地产行业基本融资模式综述

4.1.2　我国房地产融资市场的主要特征解析

4.1.3　REITs必将成为新形势下房地产融资热点

4.1.4　中国房地产行业融资面临的难点及对策

4.1.5　浅析房地产融资市场的发展趋势

4.2　2012-2013年中国房地产贷款市场现状综述

4.2.1　新时期房地产信贷市场发展历程

4.2.2　中国房贷市场特点聚焦

4.2.3　央行利率调整带动房贷市场复苏

4.2.4　房贷新政激化房贷市场矛盾

4.2.5　我国房贷转按揭市场发展透析

4.3　2008-2013年中国房贷市场运行现状

4.3.1　2010年中国房贷市场总体运行状况

4.3.2　2010年个人房贷按揭市场将有重大变化

4.3.3　2011年国内个人房贷市场强劲回升

4.3.4　2011年我国房地产开发贷款呈稳步回升势头

4.3.5　2012年我国住房信贷市场利率总体保持低位

4.3.6　2013年一季度房贷市场交易量环比降三成

4.3.7　2013年上半年保障性住房贷款增

4.3.8　房地产开发贷款情况简述

4.4　商业银行房地产信贷加速扩张现象解读

4.4.1　我国商业银行房贷快速扩张现状浅析

4.4.2　我国商业银行房贷快速扩张典型范例

4.4.3　透析商业银行房贷快速扩张的潜在风险

4.4.4　商业银行房贷业务市场扩张的相关建议

4.5　住房信贷与住宅市场的相关性评析

4.5.1　住房消费信贷与住宅市场的关系浅析

4.5.2　中美住房市场对住房消费信贷的依赖度比较

4.5.3　当前住房消费信贷市场面临的主要问题

4.5.4　房贷新政对住宅市场调整周期的影响判断

4.5.5　我国住房消费信贷及住房市场发展的对策措施

4.6　房贷市场存在的问题与对策

4.6.1　我国房地产信贷市场存在的漏洞

4.6.2　房贷新政实施中面临的障碍

4.6.3　加强房地产金融监管的对策措施

4.6.4　商业银行房贷业务发展重点及建议

4.6.5　房地产开发企业信贷业务发展建议

4.6.6　完善中国房地产金融体系的对策建议

第五章　2012-2013年中国房贷区域市场深度剖析

5.1　北京

5.1.1　北京房贷市场竞争格局分析

5.1.2　“国十三条”利好北京房贷市场发展

5.1.3　北京房贷市场大打优惠战

5.1.4　北京房贷市场运行简析

5.1.5　北京公积金“组合贷”市场成效不佳

5.1.6　2012-2013年北京房贷市场八大猜想

5.2　上海

5.2.1　上海房贷市场运行回顾

5.2.2　上海房贷市场运行浅析

5.2.3　上海房贷市场运行数据透析

5.2.4　上海房贷市场竞争局势紊乱

5.2.5　上海房贷新政的实施效果分析

5.2.6　今年上海房贷市场仍将平稳发展

5.3　广州

5.3.1　利率下浮影响广州房贷市场竞争加剧

5.3.2　广州房贷市场运行状况分析

5.3.3　广州市场二套房贷政策实施情况

5.3.4　广州七折房贷市场进展迟缓

5.4　深圳

5.4.1　深圳房贷市场运行态势分析

5.4.2　深圳二套房贷政策发展解读

5.4.3　深圳房贷断供现象及其影响解读

5.4.4　深圳房贷市场竞争激烈诱发信贷风险

5.4.5　深圳银行业房贷市场面临的风险及对策

5.5　其他地区

5.5.1　天津市场房贷新品层出不穷

5.5.2　重庆房贷市场增长迅猛

5.5.3　南京房贷市场发展火爆

5.5.4　政策松绑武汉房贷市场成效显著

5.5.5　外资银行搅乱杭州房贷市场格局

第六章　2012-2013年中国房贷市场竞争新形态聚焦

6.1　中国房地产行业的竞争总况

6.1.1　中国房地产竞争格局及发展模式

6.1.2　房地产企业的五大核心竞争要素

6.1.3　房地产市场中的低成本竞争战略解析

6.1.4　房地产行业未来竞争趋向

6.2　中国房贷市场中外银行竞争现状

6.2.1　外资银行在中国房贷市场的竞争力解析

6.2.2　外资银行积极抢占我国房贷市场份额

6.2.3　中外银行竞谋国内个人房贷市场

6.2.4　房贷市场银行业竞争升温

6.2.5　银行房贷市场大打折扣战

6.3　中资银行房贷市场竞争策略探讨

6.3.1　发挥优势加大自有资源的投入

6.3.2　围绕客户需求提高服务效率和服务水平

6.3.3　全力推进产品创新

6.3.4　加速向理财型服务视点转化

第七章　2012-2013年中国房地产信贷重点银行分析

7.1　中国银行

7.1.1　企业概况

7.1.2　中国农业银行运营财务指标分析

7.1.3　中行房贷业务开发现状

7.1.4　中国银行率先上调房贷利率 贷款成本大幅提高

7.2　中国农业银行

7.2.1　企业概况

7.2.2　中国农业银行运营财务指标分析

7.2.3　农行个人房贷利率变化情况

7.2.4　中国农业银行个人房贷余额获新突破

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图表目录摘要：

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