国际旅游岛下的海南风情小镇建设

一、背景

  《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中，全省将建设一批有特色的旅游风情小镇。好。很好！我只是一个圈内的实践者，谈一下个人的观点，不对的地方，请大家批评指正。

   从《规划纲要》中讲，海南省将统筹城乡规划编制，改善城乡人居环境，同时，建设一批特色旅游小镇;要求海南提高城乡规划和建设管理水平，推进城乡基本公共服务均等化，建设一批特色旅游小镇;同时要求海南大力发展县域经济，强化综合服务功能，促进特色产业、优势项目向县城和重点乡镇集聚，提高城镇综合发展实力和承载能力，吸纳农村人口加快向小城镇集中，将县城和建制镇建设成为连接城乡的纽带和农村社会公共产品的供应基地;依托县城和建制镇，按照“规划引导、企业参与、市场运作、群众受益”的原则，推动海口演丰镇、云龙镇、文昌东郊镇、定安龙门镇、琼海博鳌镇、会山镇、万宁兴隆镇、陵水新村镇、三亚天涯镇、屯昌枫木镇、保亭三道镇、五指山水满乡、琼中营根镇、白沙牙叉镇、澄迈福山镇、临高新盈镇、乐东尖峰镇、莺歌海镇、昌江昌化镇、儋州蓝洋镇、中和镇、东方天安乡等一批特色旅游小镇的建设。

   开发建设生态特色旅游小镇，有利于推进海南城镇化步伐，丰富城镇类型，是促进海南国际旅游岛建设的重要内容;有利于全面显现海南丰富的旅游资源，形成海南旅游的新亮点，为海南旅游注入新的元素;使广大人民共享国际旅游岛建设的福祉。

   建设旅游风情小镇，需要在总体规划、特色定位、设施建设、资金投入、运行机制等方面，都要有一定的突破和创新，如何突破和创新呢？做足热带、滨海、生态文章，找准本地文化、特色，在风情、美丽、宜居、民俗等吸引眼球上面下工夫。不管是借鉴英国、法国、德国、瑞士、西班牙、俄罗斯欧洲风情;还是我们中国、日本的依山建屋、临水结村、推窗见河、开门走桥亚洲风;都要遍阅山川，详审脉络，调研很重要！实地考察更重要！！引溪水绕小镇也好，建池塘也罢，有文化的建筑才能永久流传。建筑大师梁思成说过：“一张画、一座雕像、一出戏、一部电影，都是可以任人选择的……一座建筑物一旦建造起来，它就要几十年、几百年地站在那里，何况是大面积的，大体量的小镇建设呢？还好越来越多的开发商，开始追求一种建造开发的理念模式。

二、国际、国内凤情小镇

   1、说说西班牙小镇，首先感受到的是和谐、安宁和舒适。西班牙人以一种宁静超脱的态度来对待生活，悠闲舒适的生活方式就是这种心境的最好写照。那里建筑大多是砖木结构，用石头垒成的基础，颜色温暖而古朴，没有一点突兀的感觉。在平常的日子里，没有人忍心打扰这里的安静。街道将小镇巧妙地分隔成各个街区，小商店、餐厅、咖啡店、酒吧分布在各个街区里，各种雕塑小品、别致的街灯，以及独具特色的长椅随处可见。

　　西班牙当地居民的住宅，一般建三四层，精致小楼排列错落有致，门前有很大的草坪和花园，高过人头顶的灌木类植物做成的篱笆是这些住宅间自然的分隔，蔓生的藤类植物厚厚地将绿色涂抹在每处墙壁和廊架上。乍一看，你甚至分辨不出这些小楼之间有什么区别，只有细细观察，才发现每个细节都在向你诉说房屋主人的审美情趣和品位。被漆成各种颜色的窗棂，阳台栏杆上精心放置的几盆花草，用大酒桶做成的花坛，院子里供人休憩的几把躺椅……无不静静地流淌着西班牙风情小镇的休闲与惬意。

   还原西班牙风情小镇生活原貌，不仅要汲取西班牙的建筑形式和景观元素，更要在风情小镇中体现小镇生活的特点。

　　居住的空间不仅应该是有秩序的，也应该是灵动和富于变化的。居于都市的人们已经厌倦了千人一面的建筑风格，西班牙的小镇的建筑外观都是多姿多彩的。所以，你们复制的情景花园洋房要采用退台，挑空，配合实木构架产生多种空间变化。而洋房和拱形门窗、铁艺栏杆、罗马廊柱和欧式坡顶等建筑符号，才能使得建筑外立面生动起来。

　　西班牙小镇的街道是另一条绚丽的风景线，街上点缀着小店铺，咖啡店以及小酒吧，还有随处可见的休憩长椅，体现了小镇生活的休闲。在建设商业街时，你们要感受、感知到这样的休闲氛围，欧式的店铺，铁艺的店招，墙头的马蹄灯等元素。

    2、回到国内，中国画里的乡村是很美的，古村，古镇的建筑和路面都是用大理石铺砌，清泉穿村而过，很美;塘中鹅舞红掌，鸭戏清波，门前，屋后桃花红，杏日白;空中炊烟渺渺，翠竹徽风起柔波;每栋建筑为砖木结构，内部砖、石、木雕装饰富丽堂皇，大型民居建筑，一般全屋分内院、外院、前堂、后堂、东厢、西厢、书房厅、鱼塘厅、厨房、马厩等一个村庄就是一个风情小镇;中国的古建筑多为砖为木结构、砖墙维护，木雕、石雕、砖雕丰富多彩，巷道、溪流、建筑布局相宜，村落空间变化韵味有致，建筑色调朴素淡雅，古朴典雅，意趣横生，有如浓墨重彩，有似泼墨写意，真好似一幅徐徐展开的山水长卷如周庄、乌镇。

   3、混和的，中西结合的像杭州的爱渡风情小镇创新地融会了中国、日本、地中海、威尼斯及高迪五种建筑风格以“爱”为主题，用佛教中提倡的“大爱”与时尚生活中的“小爱”定位商业区域。这些独特的建筑和景观设计令游客逛街欲望瞬间被激发，同时将极富禅意的“爱”的理念与现代人时尚的生活方式结合，迸发出与众不同的消费体验;园林景观设计，地形塑造、植物栽植、园林小品、步行道、停车场、园林设施及装饰小品、园林景观照明等建设细化到位。

   4、重庆江津区政府与德国亨嘉国际公司合作主导。该项目总投资约达15亿元人民币，占地面积2万亩，其中1万7千亩是生态农业，主要种植柑橘、穿心莲等作物，而剩下的3000亩将打造成欧洲风情小镇，风格是效仿德国的“巴伐利亚小镇”;重庆江津的“德国巴伐利亚风情小镇”包括新农庄、巴渝风情新农庄，以及具有生态旅游、会务接待、休闲购物等功能的商业街区，甚至连欧洲的教堂、婚庆等都将出现在小镇上。

三、海岛的风情小镇建设

   作为国际旅游岛，我国的旅游大省，海南拥有一批知名景区。如果将这些大景区的发展与风情小镇建设相结合，一方面风情小镇建设可以带动地方经济发展，同时，风情小镇又能够解决我省景区目前普遍存在的社会配套不足问题，能更好地为景区游客提供更多元的文化和消费体验。但问题是大家热衷于海洋游、沙滩游、乡村游、森林游等简单的旅游住宅地产产品，仅现于卖房子，且景区之外，少有具有特色的小镇可以吸引中外游客和国内买家。

   所以我们要深化田园文化如椰子、香蕉、橡胶、花卉，农耕文化，做到四季彩色、月月有花;要做好商业、交通、文化的文章，注重温泉、热带雨林、南国植被、黎苗风情等的互动;使吃、住、行、购和主题公园、风情小镇主题相协调;区别于同类风情小镇，解决旅游地产同质化问题;水库周边风景怡人，空气新鲜，可进行观光、垂钓、划船等水上娱乐项目;着力打造集旅游、观光、休闲、养生、度假、热带农产品购物为一体的旅游风情小镇;要完善商业服务设施，满足国际游客需求。目前我省已有：

    1、乐东龙栖湾，提出“以世界电影联盟大会、中国电影金鸡百花奖永久颁奖会址为依托，以电影文化产业为主题，将龙栖湾打造成中国的‘东方戛纳’”小镇，还将建设如跑马场、高尔夫球场、名品折扣店、电影主题酒店、特色餐厅等配套设施，该项目先进、高端的规划理念值得肯定，选择在海南建设这样一座以电影为主题的公园和风情小镇，顺应海南省建设国际旅游岛的客观需要。

    2、海口云龙镇正准备凭借自身的资源优势，将曾经琼北的红色圣地打造成８０万平方米的欧式风情小镇，未来海南的“威尼斯水城”。

    3金手指·高尔夫温泉小镇，总规模达到40万平方米，一期开发6.4万平方米，社区将建设商业街、大型游泳池等。

　　4、琼海的天来泉，一期总建筑面积15万平方米，由6层电梯温泉公寓、五星级温泉大酒店、功能商业街、2000平米温泉泳池的温泉休闲中心以及配套休闲设施组成小区总户数2786户;“天来泉”二期占地367亩，总建筑面积25万平米,毗邻官塘大道，容积率0.93，绿化率54%，有200亩的绿化，平均一户拥有30多平米的绿化面积，小区总共有4008户。精装修花园洋房，有门球场、网球场、游泳池、健身中心、70多个温泉泡池、室内体育馆、音乐厅、老年大学、社区医院、银行、邮局、菜场等休闲、娱乐应有尽有，配套齐全，使人们享受到足不出户事事通的待遇。他的特色是：一．外立面：融入了地中海元素，米白色的外墙，圆弧吊栱，飘窗。处处体现浪漫情怀;特色二．每间房均全明全透：满足良好的采光和通风需求，打造更舒适的居住空间;特色三．二期的配套：双会所、双泳池、老年大学、室内体育馆、音乐厅，会所、泳池不对外开放，尊贵服务业主独享，环境更加安静、舒适;特色四．丛林式温泉：盆景式造景，保留热带丛林、山石的原生态特色，更增加了私密性和趣味性;特色五．园林景观：13万平方热带园林，6大主题花园，一步一景使我们置身在热带丛林之中。天来泉，朴素地绽放着华彩，依托温泉及完善的养生基础，建立了一个像样的小镇。

    5、国营三道农场，位于五指山南麓保亭黎族苗族自治县的南端，南与国际热带滨海旅游城市三亚市田比邻，三道农场与中铁二局集团合作开发的三道农场小城镇建设项目，占用土地面积15000亩，投资100亿元，中铁二局集团已成立了中铁瑞成实业有限公司具体负责项目开发。该项目建成后，三道农场及周边乡镇将被打造成一个集观光、度假、休闲等多功能的国际型旅游城，对繁荣保亭县、三道农场的经济，解决富余职工就业问题具有重要意义。

    6、华侨风情镇（华侨一条街），我们不仅要还原它的东南亚建筑风格，更要从中了解到我省华侨的出洋史、发展史、爱国爱乡史，以及他们当中的代表人物、典型事迹，让游人得到启发和教育。

   还有东郊——椰林风情镇、潭牛——文昌鸡风情镇;海口大致坡——琼剧风情镇、石山——火山风情镇;儋州中和——东坡文化风情镇;澄迈福山——咖啡风情镇;东方江边——黎村风情镇（白查村，保持最典型、最原始的船型室和古老用具）;三亚崖城——古崖州风情镇;此外，还有文昌会文镇的十八行村（古朴和谐村庄的典型）、琼海博鳌镇的乐会古城及蔡家大院（海南古民居建筑典型）、陵水城的张家大院（电影《红色娘子军》南霸天大院、海南大家院的典型），以及一些有特色的生态文明村，等等。这些各具特色的风情小镇都应该做好规划，分期分批地进行维护、改造和开发。目前，首先要经过比较和筛选，确定首批重点风情小镇和风情村落，列入旅游开发项目，进行规划。

    最后是我们很荣幸，生活在椰林、大海、沙滩、温泉，风景如画、四季如春的海南岛，富裕起来的中国人“冬季南迁、夏季北移”的休闲养老式候鸟生活将给海岛的建设带来无限商机，给建设风情小镇带来许多资金。不管是合作开发高尔夫、邮轮、游艇、会展、创意、房车、探险为主题公园还是建设风情小镇，方向是对的，目标是明确的，在资金实力许可下，要发挥优势，推进“风情小镇”项目建设，采取产业提升、旅游拓展、、土地整理、等措施，依托海岛自然风貌和山水资源，在海岛、热带特色的主题上有一定的突破和创新，要注重历史文化资源的挖掘和整理，丰富历史、人文内涵，寻找看点、卖点，合理布局，科学规划旅游小镇建设，正确定位，特色兴镇，营造旅游风情小镇，做足热带、滨海、生态文章的前提下充分兼顾经济、舒适、人文、民俗、健康、宜居等要求，可以结合海南特色，开展一镇一产业布局，推动热带滨海、热带花卉、热带雨林、热带瓜果、热带植被、海洋渔业、红色旅游、民族、南药、温泉、港口等多种特色小镇，要因地制宜，严格按照高标准、高起点、突出特色、适度超前的原则编制开发利用规划，用规划指导旅游小镇建设，达到“宜居、宜业、宜游、宜文”的要求，将海岛打造成许多个适合国际旅游、度假、休闲、居住的风情小镇。