目 录
1 总论... 5
1.1 项目名称及承办单位... 5
1.2 可行性报告编制的依据... 5
1.3 可行性研究的范围... 5
1.4 可行性研究报告提要... 6
2项目提出的背景... 8
2.1 机电产业是现代经济不可或缺的战略性产业... 8
2.2世界机电产业发展趋势... 8
2.3 我国机电产业在国际分工中占据重要地位... 9
2.4--省及--市发展机电产业的优势... 10
2.5 机电产业是---省及--市规划发展的重点支柱产业... 11
2.5---------区发展机电产业园的有利条件... 12
3 承办企业基本情况... 13
4 市场分析及建设规模... 14
4.1 市场需求分析... 14
4.2机电产业集群发展趋势... 19
4.3 建设目标... 19
5 厂址及建设条件... 20
5.1 厂址选择... 20
5.2 建设条件... 21
6 总体规划方案... 23
6.1 规划指导思想及原则... 23
6.2 规划方案... 24
6.3 主要建设技术指标及参数... 29
7 建设方案... 29
7.1 建筑方案... 29
7.2 道路及绿化... 30
8 公用工程... 31
8.1 供电工程... 31
8.2给排水... 33
8.3 空调... 34
8.4 供气管道... 34
8.5 通讯及弱电工程... 34
8.6 安防系统... 35
9 环保、消防、劳动安全及节能... 35
9.1 环境保护... 35
9.2 消防... 38
9.3 劳动安全及保护... 38
9.4 节能... 39
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1 总论
1.1 项目名称及承办单位
(1)项目名称:XXX机电工业园区
(2)项目承办单位:XXX置业有限公司
项目负责人:XXX
(3)项目建设地点:XXX市XXX区
1.2 可行性报告编制的依据
(1)XXX置业有限公司《**机电工业园区》项目建议书。
(2)企业提供的有关基础资料。
(3)XXX置业有限公司与XXX大学和XXX咨询公司签订的委托咨询合同。
1.3 可行性研究的范围
(1)项目背景及必要性和企业承担项目能力的分析
(2)项目的市场分析,生产纲领的拟定
(3)建筑物及土建工程、公用工程建设方案的拟定
(4)环保、消防、劳动安全及节能方案的拟定
(5)投资估算及资金来源
(6)财务评价、不确定性分析
1.4 可行性研究报告提要
(1)建设目标
按照“政府引导、企业开发、民间投资、市场运作、专业管理”的指导思想,以开发商为主体,机电企业参与,地方政府政策引导和推动,兴建一个符合****城市发展、满足***地区机电行业需求的***机电工业园区,推动整个****地区机电产业的发展。
(2)本项目的主要内容
本工程将本着“总体规划、分步实施、滚动发展、逐步完善”的动态协调发展原则进行规划和实施。***机电工业园区总体规划用地总面积***公顷,按照生产区、原材料供应区、生产后勤服务区、生活区等四个功能区建设。总建筑面积*****万平方米。
(3)建设期
建设期:本项目建设期*年。
(4)投资及来源
本项目总投资为XXX万元,其中固定资产投资XXX万元,新增铺底流动资金XXX万元。
资金来源为:固定资产投资和流动资金全部由企业自筹。
(5)经济效益预测
经测算,本项目计算期内实现销售(营业)收入总额XXX万元、利润总额为XXX万元、实现上缴税金总额为XXX万元,财务内部收益率为XXX%,投资回收期*年(包括建设期*年在内),财务净现值(i=XXX%)XXX万元。主要经济效益指标参见表1-1。
(6)可行性研究的经济数据
有关研究结果经济数据见表1-1。
表1-1 主要技术经济指标汇总表
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