三亚市黎苗生态文明旅游村（崖州古越景区）项目

　　一、 项目背景

　　为了更好地弘扬传承黎苗文化，丰富黎苗文化内涵，打造一个集旅游、观光、度假、休闲、参与、体验黎族同胞文化为一体的文明生态村庄，经三亚市政府批准，三亚百越民族文化村有限公司属下的崖州古越文化旅游区(以下“简称崖州古越景区”)于2003年兴建，并于2005年底完工开始接待游客。景区群山环抱、绿树成荫、椰影婆娑、流水潺潺、风光旖旎。这里自古以来就是黎苗同胞的聚居地，根据三亚市政府的规划，严格按照国家AAAA级景区标准升级改造后，已成为我省旅游界享有盛名和最具特色的海南本土黎苗风情景区，并被海南省乡土文化研究会选定为乡土文化研究中心。

　　二、 建设地点

　　项目位于三亚市田独镇三公村，这里三面环山，林木葱荫，景区离东线高速环城高速立交口仅380米，与周边旅游区有便捷的交通联系。

　　三、 建设内容

　　按市旅游委的指示，在现景区建设的基础上将全村现有的600多亩土地、村落纳入景区总体规划，打造一个集旅游、观光、度假、休闲、参与、体验黎族同胞文化为一体的文明生态村庄。改进或新建村民住宿楼，每栋二到三层。第一层为村民生产生活区域，用于展示黎族千年酿酒、制陶和织锦等生产工艺;第二、三层为游客住宿用。村民们日常生产生活中的一系列动作，都是游客深入体验黎族风情文化的载体。既能让游客吃、住、游、购、娱全在景区里完成，又能让游客亲身体验到黎族文化的博大精深。

　　从总体上说，新的景区运营概念，核心是建立一个品牌体系、服务体系和市场营销体系，在起步阶段，最为重要的是融资。摧陈出新、提升品位、提高服务是最为关键的战略高地。

　　四、 效益分析

　　景区接待游客约每年70万人/次。项目建成后，预计每年将接待更多游客，投资收益为9.5%。

　　五、 投资规模

　　拟定将全村现有的600多亩土地、村落纳入景区总体规划，预计总投资3亿元人民币。

　　六、 建设年限

　　预计建设年限为2013年至2016年。

　　七、 项目进展

　　该项目目前在招商引资中，该项目已完成用地选址、立项、地质灾害危险性评估、初步规划设计方案等工作。

　　八、 合作方式

　　双方参股成立项目公司并合作开发项目。合作方应具备的条件：(1)、注册资金1亿元以上的大型投资类企业;拥有个人资产1亿元以上的自然人或法人。(2)、合作方具有良好的商业信誉，愿意遵守承诺，有能力承担相应的经营风险。