房地产板块周跌3.94%

 8月初以来受到万科股权之争及举牌事件的刺激，房地产板块掀起了一轮快速上涨，8月18日申万房地产指数盘中一度快速拉升并创下今年1月7日以来的新高，但随后指数开始不断回落。上周接连跌破了5日及10日均线，周四更是大幅跳空低开，在回补8月15日的跳空缺口后，出现企稳征兆，全周累计下跌3.94%，跌幅在28个申万一级行业指数中排名首位。

上周成分股涨少跌多，5个交易日累计实现上涨的仅24只，荣丰控股、数源科技、合肥城建和中茵股份的周涨幅在5%以上，分别上涨8.02%、7.54%、7.18%和5.31%。而下跌的101只成分股当中，金融街、中房地产、新华联、津滨发展、万方发展和天业股份的跌幅都在10%以上，分别为13.14%、13.05%、12.56%、12.21%、11.51%和11.48%，另有包括粤宏远A、金地集团、栖霞建设、嘉凯城、中南建设、华丽家族、新城控股等在内的32只成分股的周跌幅在5%以上。

上周跌幅较大的成分股中不少前期涨势相对明显，获利回吐是最主要的调整原因。除此之外，华泰证券指出，由于这轮经济转型期的货币宽松，所以本轮楼市上涨会因为货币政策的持续宽松而使得小周期超过2年。房地产调控手段可分为三大类，分别是土地调控、行政调控、货币调控，目前一线城市已经出台的主要是提高购房门槛的行政调控，二线城市主要出台的是土地调控，但一直都没有出台的是货币调控。未来出现货币收紧的概率并不大，但可能出台房企拿地资金的监管，更严格的执行自有资金拿地的规定。如果未来动用货币调控手段，对最终的需求影响较大。虽然经济转型期的货币宽松是长期过程，楼市的销售仍然会持续超预期，但短期相对收益有限，建议回避地产板块，并寻找具备估值低的公司。