海口2018XXXXX养生中心可行性研究报告

海南方能投资顾问有限公司

作者: 轶名日期： 2018-01-24

海口XXXXX养生中心项目发展的优势主要包括机构养老优势、区位优势、资源优势、环境优势和政策支持优势。

1、机构养老优势

机构养老是指老年人以社会机构为养老地,依靠国家资助、亲人资助或自助的方式，由养老机构统一提供全方位的生活照料服务,以保障老年人安度晚年的养老方式。

①机构养老能够为老人提供优质、高效、专业的全方位服务对老人的照料除了满足老人衣、食、住、行等基本生活需求外，还要满足老人医疗保健、精神文化、社会参与等需求。机构养老是大量老年人聚集在一起集中养老的方式，同龄人之间有更多的共同话题，易于交流和沟通，尤其对失独老人和空巢老人而言，集体生活和同龄玩伴儿间的交往互助能在很大程度上弥补亲情的缺失，驱逐孤独感、失落感，利于心理和身体的健康。

② 机构养老省时、省事、省心,让老人与儿女在养老问题上实现双赢。

老人进入养老机构之后，子女在很大程度上卸下赡养负担，彻底解除了后顾之忧，不用担心老人的健康和安全，不用操心老人的生活起居和病痛护理，这样就可以将更多的时间和精力投入到事业中去，放心而又专心的工作学习，追逐梦想，只要尽量多抽些时间问候和看望老人即可。对于老人而言，从内心深处不愿成为儿女的负担，入住养老机构后，不再拖儿女的后腿，不仅生活上有保障，心中也觉得坦然。

③ 机构养老利于老人生活质量的改善。

养老机构一般都建在郊区等相对偏僻清幽的地方，生态环境良好，适合老人颐养天年；其生活设施也针对老年人的特点设计，安全舒适，再加上专业化的服务，能够为老人提供高质量的生活条件。

项目位于海南省海口市桂林洋经济开发区境内，处海口1小时经济圈内，不仅可借助XXXXX旅游岛建设振兴海南西部地区综合性措施出台的机会加快建设步伐，又可借助省会海口的辐射和带动作用加快发展，区位优势十分明显。

桂林洋经济开发区东连东寨港红树林国家自然保护区，南部海文高速公路贯通穿过，西接江东组团东营片区，北邻琼州海峡，距市中心区10公里，美兰XXXXX机场4公里，秀英港22公里，东环铁路海口东站 14 公里，拥有6.8公里连绵优质的海岸线。已完工的新东大桥和在建的铺前跨海大桥，将为桂林洋地区带来前所未有的发展机遇。

3、资源优势

① 自然资源优势

桂林洋经济开发区地形为海沉积物开成的桂林洋平原，四周略高，中间低平，平原面积广大，平均海拔在 10 米以下。属热带季雨林气候，气候温暖，光照多，年均气温为 24.1℃，年均降雨量为1760毫米。

② 文化资源

桂林洋经济开发区大学城官方又称海南高校区，是海南为解决一些高校发展空间不足的问题，而在此开发区建设的大学城。大学城占地面积1万亩，建筑面积352万平方米，总投资约37亿元，已于2010年完工。

4、环境优势

① 没有重大的自然灾害：项目建设区域内生态原始，有效降低了台风、海啸的影响。

② 环境质量优良：项目境内及周边地区均无工矿企业，人口稀少。因此，森林环境、大气质量、土壤质量、水文质量等水平很高，是人们游憩、健身、疗养的最理想场所。

5、政策支持优势

2014年6月，《海南省养老机构管理條例》正式公布, 这是继上海后全国第二个专门规范养老机构的地方性法规，标志着海南正式将养老服务纳入国民经济发展规划，本项目作为全省试点，养老、社会保障等工作已走在全省前列。