洗浴行业调查报告

一、沈阳浴城投资背景分析

沈阳在国际上有浴都之称，尤其近年兴建的综合型洗浴城，已成为沈阳中高端人士的休闲场所。每到华灯初上，一些大型的洗浴城门前便车水马龙，人流不断，已成为商务洽谈、社交休闲的主选场所之一。 随着生意的火爆，沈阳市装修豪华的浴城的数量也在迅猛的增加。目前沈阳市已有XX家中高档的洗浴城，大部分集中在交通便利的各大商圈附近。其中中街附近的百金瀚、绿波廊、金昊名城；西塔附近的新开业的首尔洗浴；铁西的泰浴宫等均是投资过千万，在沈阳有一定的知名度的综合型洗浴场所。

二、浴城成为沈阳中高端人士主要消费场所的原因

1、新建的浴城与传统洗浴行业相比有很大的不同。浴城是一种集餐饮、休闲、健身、娱乐、洗浴为一体的休闲场所，除了最基本的洗浴间外，还有表演舞台、餐厅、美容美发厅、健身房以及棋牌室等附属设施，不仅消费种类多，而且大都是上规模、上档次，各类设施齐全，服务也十分完善，有自己独到的特色。

2、随着沈阳经济的发展，人们的消费观念也逐渐地发生了变化，越来越青睐于那种高雅而又正规的休闲娱乐场所，尤其崇尚健康消费的人越来越多，而洗浴城能够营造这种环境和氛围。目前包括沈阳、北京、上海的人们已经形成了闲暇时到洗浴城洗浴休闲和娱乐的消费习惯，沈阳市2006年的洗浴消费就高达10亿元。而目前沈阳的整体消费水平排在全国中等偏上，且有持续上升的的趋势，因此，高品位、正规化的洗浴场所正好满足了人们消费水平不断提高的需求。

3、与在KTV、健身俱乐部的宣泄来缓解精神压力不同，洗浴自然而又放松，是一种真正能够缓解生活压力，使人轻松下来的休闲方式，尤其适合生活节奏越来越紧张的现代人士。

三、浴城投资新的时期

目前，沈阳市较有名气的洗浴城，大都聚集在各大商圈附近。或位于各大交通要道，每到夜幕降临生意非常火暴。有的地方甚至需要提前预定，不然晚了就得排队等候。

借着沈阳已有的洗浴人气，许多洗浴城也取得了不俗的效益。虽然每位客人的消费额平均在200元左右，但是由于客人比较多，每天能接待三四百人，收入也可高达7万左右。老品牌店目前的经营状况不错，主要是会员，客源比较稳定。如此高额的利润，自然吸引着越来越多的投资商将目光投向这一新兴的消费项目。虽然现在沈阳洗浴业竞争激烈程度不亚于餐饮业，但业内人士认为，沈阳洗浴行业在软件管理、项目创新、品牌宣传上还有巨大的发展空间。