经济适用房项目环境影响评价报告书

海南方能投资顾问：www.yangzz.com

作者: 轶名日期： 2012-09-05

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1.总则... 5

1.1项目由来... 5

1.2 编制依据... 5

1.2.1政策法规... 5

1.2.2 评价技术导则... 7

1.2.3项目其它相关文件... 7

1.3 评价目的... 8

1.4 评价工作等级和评价范围... 8

1.4.1评价工作等级... 8

1.4.2评价范围... 9

1.5环境保护目标及评价重点... 9

1.5.1环境保护目标... 9

1.5.2评价重点... 10

1.6评价因子与评价标准... 10

1.6.1评价因子... 10

1.6.2评价标准... 11

1.6.3污染物排放标准... 12

1.7评价技术路线... 14

2.区域环境概况... 15

2.1地理位置... 15

2.2自然环境概况... 15

2.2.l地形、地貌、地质... 15

2.2.2气候气象特征... 15

2.2.3水文及水质... 16

2.2.4 生态环境... 17

2.3社会经济概况... 17

2.4 项目所在区域相关规划概况... 18

2.4.1某地市总体规划... 18

2.4.2某省省和某地市重要生态功能保护区区划... 18

3.建设项目工程分析... 19

3.1建设项目建设概况... 19

3.1.1建设项目名称、性质、建设地点、投资及建设周期... 19

3.1.2建设规模、主要建设内容和平面布置... 19

3.1.3规划布局... 23

3.2建设项目周边概况及用地情况... 24

3.2.1周边概况... 24

3.2.2原有用地情况... 25

3.3公用工程... 25

3.3.1给排水... 25

3.3.2能源... 27

3.3.3供热、空调... 28

3.3.4生活垃圾收集... 28

3.3.5污水处理设施... 28

3.4污染源分析... 28

3.4.1水污染源... 28

3.4.2大气污染... 29

3.4.3噪声... 33

3.4.4固体废弃物... 35

3.5项目营运期污染物“三本帐”核算表... 37

4.污染防治措施评价... 38

4.1水污染防治措施分析... 38

4.2大气环境污染防治措施... 40

4.3声环境污染防治措施... 41

4.4铁路振动防治措施... 43

4.5固废处理防治措施... 43

4.6小区商业网点污染防治措施... 44

4.7“三同时”验收一览表... 44

5 环境质量现状调查与评价... 45

5.1外界污染源调查... 45

5.2 大气环境质量现状监测与评价... 46

5.2.1监测概况... 46

5.2.2监测结果与评价... 46

5.3水环境现状监测与评价... 47

5.3.1监测概况... 47

5.3.2监测结果与评价... 47

5.4声环境质量现状评价... 49

5.4.1监测概况... 49

5.4.2监测结果评价... 49

5.5振动环境质量现状监测与评价... 52

5.5.1监测概况... 52

5.5.2监测结果评价... 52

6.清洁生产与生态住宅分析... 54

6.1节能措施... 54

6.2节水措施... 55

6.3减少污染物排放措施... 55

6. 4室内居住环境改善措施... 56

6.4.1项目建设方应采取措施... 56

6.4.2入住户应采取措施... 56

6. 5绿化措施... 57

7环境影响分析... 58

7.1大气环境影响分析... 58

7.1.1餐饮及居民厨房油烟废气对环境的影响分析... 58

7.1.2地下车库尾气对环境的影响分析... 58

7.1.2菜市场异味影响... 59

7.2水环境影响分析... 59

7.2.1城东污水处理厂环境影响预测结论... 59

7.2.2本项目废水接管可行性和影响分析... 61

7.3声环境影响分析... 61

7.3.1建设项目噪声对外界的影响分析... 61

7.3.2外界交通噪声对本项目的影响分析... 64

7. 4 铁路振动影响分析... 75

7. 5 固体废弃物影响分析... 76

7. 6 生态环境影响和日照影响分析... 76

7. 7 高压走廊对本项目的影响分析... 77

7. 8 外界污染源对本项目的影响分析... 77

8.施工期环境影响分析及防治措施... 78

8.1.施工工艺流程... 78

8.2施工期水环境影响分析及其防治措施... 82

8.2.1施工期水环境影响分析... 82

8.2.2施工期水污染防治措施... 83

8.3施工期大气环境影响分析及防治措施... 83

8.3.1施工期大气环境影响分析... 83

8.3.2施工期大气污染防治措施... 86

8.4施工期噪声影响分析及防治措施... 87

8.4.1施工期噪声污染源分析... 87

8.4.2施工期噪声污染防治措施... 89

8.5固体废弃物影响分析及防治措施... 89

8.5.1施工期施工垃圾对环境的影响分析... 89

8.5.2施工期施工垃圾污染防治措施... 90

8.6施工期的生态环境影响分析及防治措施... 91

8.6.1项目建设的土方平衡情况... 91

8.6.2施工期的水土流失影响分析... 91

8.6.3施工期间其它生态环境影响防治措施... 92

9.污染物排放总量控制... 93

9.1 总量控制因子... 93

9.2 本项目污染物排放总量... 93

9.3 污染物排放总量控制方案... 93

9.3.1 废水污染物总量控制方案... 93

9.3.2 大气污染物总量控制方案... 94

9.3.3 固体废物的总量控制方案... 94

10.项目选址及平面布置合理性分析... 95

10.1 项目产业政策的符合性分析... 95

10.2 与规划相容性分析... 95

10.3 规划布局的合理性分析... 95

10.4 周边环境对拟建项目的环境影响分析... 96

11公众参与... 98

11.1公众参与的形式... 98

11.1.1调查表... 98

11.1.2网上公示... 101

11.2调查内容与结果... 101

11.2.1调查结果汇总... 101

11.2.2调查结果分析... 102

11.3公众意见分析... 102

12.环境管理与环境监测... 103

12.1施工期环境管理与监测... 103

12.2运营期环境监测与管理... 103

12.2.1组织机构和管理制度... 103

12.2.2排污口设置规范化管理... 104

12.2.3监测计划... 104

13.环境经济损益分析... 105

13.1社会经济效益分析... 105

13.1.1社会效益分析... 105

13.1.2经济效益分析... 105

13.2环境损益分析... 105

14.结论与建议... 106

14.1评价结论... 106

14.1.1项目概况... 106

14.1.2本项目符合我国当前相关产业政策... 106

14.1.3本项目选址可行，符合区域相关规划要求... 107

14.1.4本项目符合清洁生产及循环经济要求... 107

14.1.5污染治理措施实现达标排放... 108

14.1.6项目所在地环境质量较好... 110

14.1.7对周围的环境影响较小，周边环境对本项目的影响在可接受范围内... 111

14.1.8排污总量符合总量控制要求... 114

14.1.9公众参与... 114

14.2要求与建议... 114

14.3总结论... 115

1.总则

1.1项目由来

为了解决部分某地中低收入者住房问题，在某区政府统一要求和规划下，某房地产开发公司拟在某地市某区星海路以南，杨庄6号路以西，绕城公路以北建设某区杨庄6号地块经济适用住房项目。

某区杨庄6号地块经济适用住房项目规划总用地面积305706㎡，总建筑面积643429㎡（地上总建筑面积580187㎡，地下总建筑面积63242㎡），其中住宅面积503894㎡，社区服务中心建筑面积37450㎡，商业建筑面积18698㎡，学校建筑面积20145㎡，项目绿化面积95380㎡，绿化率31.2%。

根据国务院[1998]第253号《建设项目环境保护管理条例》和国家环境保护局环发[1999]107号文件《关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》以及《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，建设单位某地某房地产开发公司于2010年2月委托环境保护部某地环境科学研究所承担本项目的环境影响评价报告书编制工作。

评价单位受委托后，组织有关科技人员组成工作组，在认真研读项目的有关文件资料、现场踏勘和现状监测等的基础上，分析了项目建设期和营运期的废气、废水、噪声等排放情况，分析建设项目对周围环境以及周边环境对本项目的影响程度和范围，提出环境污染防治的对策与建议，编制完成了本建设项目环境影响报告书。

1.2 编制依据

1.2.1政策法规

（1）《中华人民共和国环境保护法》 1989年12月；

（2）《中华人民共和国大气污染防治法》2000年4月；

（3）《中华人民共和国水污染防治法》2008年2月；

（4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996年10月；

（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；2004年12月；

（6）《中华人民共和国环境影响评价法》2002年10月；

（7）《中华人民共和国清洁生产促进法》2003年1月；

(8)《中华人民共和国城市规划法》1990年4；

（9）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号1998年11月；

（10）《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环境保护部令第2号，2008年9)；

（11）关于印发《某省省排污口设置规范化整治管理办法》的通知，苏环控[97]122号；

（12）《危险废物污染防治技术政策》，国家环保总局、国家外经贸部、科技部，环发[2001] 199号文，2001年12月；

（13）《某省省排放污染物总量控制暂行规定》1993年省政府38号令；

（14）《产业结构调整指导目录2005年》，国家发改委，[2005]40号；

（15）关于印发《建设项目环保“三同时”检查一览表（试行）》和《环评报告现状监测情况表（试行）》的通知苏环管〔2008〕50号。

（16）《某省省地表水(环境)功能区划》某省省水利厅、某省省环保厅，2003年3月；

（17）《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发〔2007〕15号；

（18）省政府关于印发某省省节能减排工作实施意见的通知，苏政发（2007）63号文

（19）《中共某省省委某省省人民政府关于坚持环保优先促进科学发展的意见》，苏发[2006]16号；

（20）《某省省环境保护条例》，1997年8月16日施行；

（21）《关于切实做好建设项目环境管理工作的通知》，苏环管[2006]98号文；

（22）《某省省政府关于推进环境保护工作的若干政策措施》，苏政发[2006]92号文；

（23）《某省省工业结构调整指导目录》，苏政发[2006]140号；

（24）《省政府关于印发推进环境保护工作若干政策措施的通知》（苏政发[2006]92号）；

（25）关于发布实施《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知(国土资发〔2006〕296号.) ；

（26）《某省省环境噪声污染防治条例》，某省省人大2006年；

（27）《环境影响公众参与暂行办法》，国家环保总局2006年2月14日，环发2006[28号]）；

（28）《关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》，环发[2005]152号；

（29）《某地市大气污染防治条例》，某地市第十三届人大第13次会议制定；

（30）关于印发某省省重要生态功能保护区区域规划的通知，苏环发〔2009〕11号。

1.2.2 评价技术导则

（1）《环境影响评价技术导则总纲》（HJ/T2.1-93）；

（2）《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ 2.2-2008）；

（3）《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93）；

（4）《环境影响评价技术导则声环境》（HJ/T2.4-1995）；

（5）《环境影响评价技术导则非污染生态》（HJ/T19-1997）；

（6）《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）；

（7）《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88。

1.2.3项目其它相关文件

1.3 评价目的

（1）通过工程分析，算清本项目污染物排放“三本帐”，确定项目施工期与营运期各环节的污染源特征、主要污染物及其发生量；

（2）通过现状调查和必要监测，了解建设项目所在地自然环境、社会环境特征和土壤、空气、噪声、地表水等主要环境要素的质量现状，分析周边地区环境制约因素及其对拟建项目的影响，必要时提出防范措施；

（3）分析建设项目施工期与营运期对周边环境的影响；

（4）按总量控制要求，分析污染物总量控制水平；

（5）提出控制污染的对策及建议，对环境保护措施的可行性做出明确结论；

（6）从环保角度，明确工程的可行性，为工程设计和管理决策提供科学依据。

1.4 评价工作等级和评价范围

1.4.1评价工作等级

（1）环境空气评价等级

本项目为居住及配套设施类建设项目，项目的废气污染源主要是施工期扬尘以及营运期的餐饮油烟废气、地下车库尾气。项目营运期餐饮产生的油烟废气经除油烟机处理后通过专用烟道引至楼顶排放，燃料均为清洁能源天然气，污染物产生量较小；地下停车场汽车尾气污染物排放量很小，营运期废气对周边空气质量影响很小。

考虑本项目污染轻的特征，结合《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）的要求，本项目的大气环境影响评价等级为三级，对项目施工期扬尘影响以及油烟废气和地下车库尾气影响进行一般性分析。

（2）水环境影响评价工作等级

本项目废水排放量约4178m3/d，主要为生活污水。项目污水中的餐饮含油废水预先隔油处理，社区中心医疗服务中心的医疗废水经消毒处理后与其它生活废水一起由化粪池处理后，接入杨庄6号路市政污水管网，最终进入城东污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1中一级A标准后排入某河。本项目污水均进入城市污水处理厂，根据《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93），本项目水环境影响评价作一般性分析。

（3）噪声影响评价工作等级

本项目为经济适用房项目，所处区域周边环境不复杂，建成后环境噪声级增加值小于3dB，且受影响人口变化不大。根据环境影响评价技术导则判定，声环境影响评价等级定为三级。

（4）生态

该项目总用地面积305706㎡，开发前已全部拆迁完毕，开发前用地范围无原始植被生长和珍贵野生动物活动。依据HJ/T19-1997《环境影响评价技术导则非污染生态影响》中有关要求，确定该项目生态影响评价为一般性分析，提出适当的生态保护要求和措施。