海南海口石山镇旅游配套项目工程估算

总体规划（图一）

本项目规划用地面积67232㎡（约100.85亩），项目总建筑面积共8630㎡，其中建筑（构筑物）占地面积3730㎡，建筑密度5.5%，容积率0.12，绿化率52%，停车位80个。本项目以休闲度假、养生疗养、休闲农业为主题进行建设，具体功能版块划分为“三区一园”：养生、养老谷区、休闲农业体验区、火山民俗文化艺术区、主题游乐园。其中接待及工艺品展销大厅建筑面积1000㎡；农家旅馆建筑面积6000㎡；火山文化艺术馆建筑面积600㎡；文化艺术专家生活区建筑面积400㎡；养生、理疗中心建筑面积400㎡；户外运动俱乐部建筑面积180㎡。

设计片段（图二）

本项目主要研究：

一期休闲度假特色农家乐建设（100.85亩）；

二期建设将在休闲农业体验区的基础上，扩大规模。

增加生态休闲农业种植区、热带果蔬采摘观光区、农业休闲科普教育区等建设内容，预估二期建设用地100亩左右。

片段（图三）

 项目投资估算及资金筹措

本项目建设总投资11391.80万元，固定资产投资10905.57万元，其中包括土地购置及整理费用3000.00万元，建安工程费用6181.80万元，设备购置与工程安装费用1440.00万元，工程建设其他费用186.45万元，预备费97.32万元；项目前期运营铺底流动资金为486.23万元。

本项目投资的11391.80万元资金全部由海南xx投资有限责任公司自行筹措。