海南佳尔顿大酒店建设项目工程预算

 酒店正面图

项目选址及用地

本项目选址位于海南省屯昌县农博城。  

用地性质：其他商务用地。

片段取景  

2、项目建设内容及规模

本项目规划用地110773.89㎡，容积率1.80，建筑密度25.00%，绿化率35.00%，项目总建筑面积285537.42㎡，其中建筑面积包括：独栋研发中心建筑面积26823.00㎡，多层研发中心建筑面积56446.42㎡，高层社区配套建筑面积102120.00㎡，商业建筑面积14000.00㎡，会所建筑面积2000.00㎡；地下室建筑面积86148.00㎡；停车位200个。

3、投资规模及资金筹措方式

该项目总投资98249.57万元。其中，建安工程费用64745.66万元，土地成本费用17400.66万元，前期工程建设其它费用4672.50万元，预备费4982.75万元，建设期利息4558.00万元，铺底流动资金1890.00万元。

本项目总投资98249.57万元，其中自有资金16847.85万元，筹集资金39401.72万元，银行贷款22000.00万元，银行贷款利率按6.00%计取，融资20000.00万元。项目建设单位运营状况良好，能够为本项目提供资金保障。

4、项目建设期

本项目建设，建设期总共为18个月，即2015年1月-2016年6月。

5、项目收益分析

项目计算期经营总收入预计可达161413.81万元，其中销售收入107525.86万元，租赁收入约14898.43万元；服务收入38989.52万元。本项目利润总额为95475.98万元；税后净利润为71606.70万元。