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全景图
项目背景与概况：
项目名称：海南金手指四季花城项目估算
承办单位概况
单位名称：海南金手指房地产有限公司
单位地址：略。
业务范围：房地产、休闲渡假
建设规模
本项目总占地面积42948.06h㎡，总建筑面积为91702.26㎡，其中地上68157.82㎡，地下23544.55㎡，公寓66187.43㎡，商业网点1178.12㎡，管理用房792.27㎡；停车位569辆，其中地上车位123辆，地下车位446辆；建设总容积率为1.58，建设密度为16.5%，绿化率为50%；项目建设内容为拟建A、B、C、D座四座公寓楼，A、B、C座三座公寓楼，均为十二层高。D座公寓楼为十一层高，总计约1240套商住房。
投资估算结果
项目总投资为25187万元，包括工程费用827万元，税费4005万元；销售费用1390万元；管理费用（含物管前期费）872万元；建筑安装工程费15185万元；配套工程费1060万元；不可预见费1848万元，详见附表二《总投资估算表》
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“四季花城B区”项目投资估算 单位：万元 |
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序号 |
项 |
开发产成本 |
分期计划进度 |
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1 |
2 |
3 |
4 |
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1 |
土地费用 |
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2 |
前期工程费 |
827 |
300 |
300 |
227 |
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3 |
配套工程费 |
1060 |
300 |
400 |
360 |
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4 |
建筑安装工程费 |
15185 |
3000 |
5000 |
5000 |
2185 |
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5 |
管理费用（含物管前期费） |
872 |
250 |
250 |
250 |
122 |
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6 |
销售费用 |
1390 |
350 |
350 |
350 |
340 |
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7 |
税费 |
4005 |
800 |
1000 |
1000 |
1205 |
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8 |
不可预见费 |
1848 |
500 |
500 |
500 |
348 |
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合 计 |
25187 |
5500 |
7800 |
7687 |
4200 |
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