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海南椰岛工业园项目可行性研究项目

海南方能投资顾问:www.yangzz.com

作者: 轶名 日期: 2016-07-28

目   录
第一章 总 论 1
1.1项目概况 1
1.2 项目拟建地址 1
1.3可行性研究的目的 1
1.4 可行性研究报告编制依据和范围 2
1.5研究的主要过程 3
1.6建设内容和建设规模 3
1.7 投资规模和资金筹措 4
1.8项目建设期限 4
1.9项目主要技术经济指标 5
1.10 研究结论 5
第二章 项目建设背景及必要性 7
2.1项目建设背景 7
2.2项目建设的必要性和意义 10
第三章 市场分析 12
3.1项目产业市场分析 12
3.2存在的问题 16
第四章 建设条件和场址选择 18
4.1 项目建设条件 18
4.2项目场址选择原则 22
4.3项目场址选择方案 23
4.4项目用地利用指标 24
4.5项目选址综合评价 25
更多......

第一章 总 论

1.1项目概况

1、项目名称:椰岛工业园项目

    2、项目建设性质:新建

3、项目建设单位:略。

4.、建设单位概况:

略。

1.2 项目拟建地址

拟建地址:海南省澄迈县老城工业园区

1.3可行性研究的目的

    本可行性研究报告对该椰岛工业园建设项目所涉及的主要问题,例如:资源条件、原材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建设规模、投资规模、产品类型和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护、市场前景等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,也是该椰岛工业园建设项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

本可行性研究报告具体论述该椰岛工业园建设项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性。技术和设备的先进性、适用性、可靠性。财务上的盈利性、合法性。环境影响和劳动卫生保障上的可行性。建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。

本可行性研究报告提供的数据准确可靠,符合国家有关规定,各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映,并能够提出确实可行的有效解决措施。

1.4 可行性研究报告编制依据和范围

1.4.1项目可行性报告编制依据

1、《中华人民共和国土地管理法》;

2、《中华人民共和国城乡规划法》;

3、《中华人民共和国环境保护法》;

4、《中华人民共和国招投标法》;

5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》;

6、《海南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;

7、《产业结构调整指导目录(2014年本)》;

8、《投资项目可行性研究指南(试用版)》;

9、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);

10、国家、省、部关于椰岛工业园建设项目工艺技术规范和有关规定等;

11、国家现行有关政策、法规和标准等。

1.4.2可行性研究报告编制范围

本报告以充分分析项目背景及必要性为基础,以当前国家相关政策和澄迈县老城经济开发区实际情况为依据,合理分析项目市场状况,确定建设方案,结合项目单位的实际情况,分析该项目建设的条件;调查项目拟建地点的自然条件和外部协作条件;分析项目能耗水平和具体的节能措施;估算项目的总投资和各项财务评价指标,评价项目对当地区域和相关行业的社会影响;分析项目可能存在的各项风险并提出防范对策;研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模,并提出主要技术经济指标,对项目能否实施做出一个比较科学的评价,其主要内容包括如下十个方面:

1、确定项目建设总平面布置方案。

2、确定椰岛工业园规模和工艺技术方案。

3、确定建设条件与项目选址。

4、确定原材料、燃料及动力的供应。

5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。

6、确定企业组织机构及劳动定员。

7、项目实施进度建议。

8、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。

9、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。

10、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。

1.5研究的主要过程

根据项目建设人的委托和有关技术资料,我们组织有关专业技术人员对项目进行调查研究,重点对项目内容、椰岛工业园食品生产、包装、销售方案、工艺、总图布置、安全环保、工业卫生、经济效益等进行了认真的研究、核算、讨论。并对设备实际进行考察了解,根据企业提供的有关数据,进行综合详细的分析论证,提出了如下要求:

1、在基建施工和设备选购、安装中,必须严格执行各相关标准和规定,使工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。

2、本工程项目属于椰岛工业园项目,因此从项目的开始就必须将“安全第一,预防为主”的安全生产、加工、管理、销售方针贯穿项目建设和运营的全过程,按照规范配备相应的安全生产设施,对新入厂的员工进行三级安全教育。将“安全生产”贯穿到项目的各个方面,落实到每个环节,确保“安全第一以人为本”的思想指导项目建设和运营的全过程。

1.6建设内容和建设规模

本项目规划用地为500.16亩(约333442㎡),总建筑面积为321470.94㎡,总投资为400020.77亿元,具体建设内容包括:

具体建设内容包括:

 1、一期工程:

   (1)海产品加工区,占地100亩,总建筑面积66667.00㎡,内设加工车间、鲜活品储存库、包装车间和成品仓库车间;

   (2)保健酒加工区,占地83.12亩、总建筑面积55413.61㎡,内设酿造车间、包装仓库、成品仓库和物流仓储车间;

   (3)矿泉水生产区:占地65.11亩、总建筑面积43406.88㎡,内设制水车间、洗罐车间、包装车间和库房;

   (4)科技研发区,占地48亩、总建筑面积38400.19㎡,内设质检中心、产品研发中心和数据信息分析中心。

 2、二期工程:

(1)农副产品加工区,占地86.80亩、总建筑面积52080.26㎡,内设农副产品粗加工车间、过滤车间、检验车间和封装车间;

(2)印铁制罐加工区:占地86.63亩、总建筑面积46202.90㎡,内设印铁车间、制罐车间、深料加工车间和成品库;

(3)生活文化区:占地30.50亩、总建筑面积19300.10㎡,内设椰岛博物馆、椰岛文化长廊、多功能体验馆、产品展馆、综合办公楼、培训中心、职工俱乐部等。 

以及进行与加工生产相配套的停车场、道路、绿化、给排水、供配电、通风、消防、安全等公用辅助工程建设;购置相关生产、加工等器材和相关生活配套设施。

1.7 投资规模和资金筹措

根据测算,项目总投资额为400020.77万元。其中,建设投资320020.77万元,流动资金为80000万元。

本项目筹资来源全部均为自筹资金。

1.8项目建设期限

椰岛工业园项目,已经完成工程前期的各项准备工作,包括市场调研、建设规模、项目地址、资金来源的确定,现正在办理项目立项工作。预计从项目报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需39个月的时间,即2016年10月-2019年12月。

1.9项目主要技术经济指标(略)

1.10 研究结论

随着我国国民经济的快速持续发展和海洋时代的崛起,市场对上海产品加工食品、保健酒、果汁饮料的需要量不断增加。该椰岛工业园项目的实施符合国家《产业结构调整指导目录》的产业政策,并且该椰岛工业园的建立将为老城提供3000多个就业岗位,每年将创造税收10-20亿元以上,将与中色海宇工业园产业链上下游供应链互相呼应、良性发展,促进国际旅游岛的建设,为老城经济的发展作出企业应有的贡献。

本项目在海南省内外市场上有广阔的市场空间,发展前景良好市场潜力巨大,因此,项目的建设是十分必要的。

并且,椰岛工业园项目的建设实施将促进海南海产品、保健酒、农副产品的的发展和推广普及,同时也促进产品走向国内市场及国外市场,增加企业经济效益,增加了开发地区税收,并解决了当地待业人员的就业问题,经济效益和社会效益显著,符合国家政策,节能效益非常好,因此项目建设是可行的。

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