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海甸岛2018XXXXX商业广场项目可行性研究报告

海南方能投资顾问:www.yangcc.com

作者: 轶名 日期: 2018-01-22

目  录

第一部分 项目总论 3

第一部分 项目总论

1.1项目概况

1.1.1 项目名称

海甸岛XXXXX商业广场项目

1.1.2 项目建设单位

海南XXXXX投资有限公司

1.1.3 项目基本状况

海甸岛XXXXX商业广场总用地面积为12.13亩,总建筑面积约29526.15㎡,坐落于海南省海口市海甸岛人民大道二路口。

海南XXXXX投资有限公司成立于2012年9月,隶属于康芝集团,是康芝集团诸多产业版块的龙头企业之一。主要经营范围:房地产投资开发、商业运营管理、文化创意产业、农业旅游项目投资、市场营销策划、商务信息咨询等。

公司立足海南,辐射全国,致力于地产多元化的长远发展规划,计划打造系列城市精品商业综合体。

1.2可行性报告编制依据

1)《中华人民共和国城市规划法》;

2)《海南省城市总体规划(2010-2020)》;

3)《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010—2020)》;

4)《海南省城市规划管理技术导则》;

5)《海口市城市规划管理技术规定》;

6)《投资项目可行性研究指南》国家计委计办投字【2002】15号通知;

7)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)发改投资【2006】1325号;

8)国家现行的其他有关规范及规定;

9)建设单位提供的相关技术资料,及调查收集的相关区域的社会经济、交通运输及自然条件等资料。

1.3项目主要经济技术指标

本项目位于海口市海甸岛人民大道二路口,总体规划面积约8086.71平方米,容积率2.59,总建筑面积29526.15平方米,其中地上建筑面积18302.76平方米,其中商业区建筑面积10360.05平方米,休闲娱乐区建筑面积7942.71平方米,公共区占地面积365.15平方米;地下建筑面积(不计容)11223.39㎡。项目总投资预计42500.03万元人民币。

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