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2018XXX商业广场项目可行性研究报告

海南方能投资顾问有限公司

作者: 轶名 日期: 2018-03-15

第一章 项目总论

1.1项目名称与项目单位

1、项目名称[1] XXX商业广场项目

2、项目建设单位[2] :海南桂林洋宝信商业管理有限公司

1.2可行性报告编制依据

1)   《中华人民共和国城市规划法》

2)   《海南省城市总体规划(2010-2020)》

3)   《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(20102020)》

4)   《海南省城市规划管理技术导则》

5)   《海口市城市规划管理技术规定》

6)   《投资项目可行性研究指南》国家计委计办投字【200215号通知

7)   《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)发改投资【20061325

8)   国家现行的其他有关规范及规定

9)        建设单位提供的相关技术资料,及调查收集的相关区域的社会经济、交通运输及自然条件等资料。

1.3项目概况

1.3.1 项目选址及用地

XXX商业广场项目选址:海南省海口市桂林洋高校区校际一号路6号。[3] 

用地性质:餐饮、商住及公共设施用地。

1.3.2项目建设性质

本项目为新建项目。[4] 

 

1.3.3项目内容及建设规模[5] 

XXX商业广场总用地面积为42.11亩(约28070.77㎡),总建筑面积为66238.40㎡,其中商业区总建筑面积45308.40㎡,包括酒店建筑面积17235㎡,商业街建筑面积28073.40㎡,地下超市建筑面积5500㎡,地下商业建筑面积4000㎡;基础配套区总建筑面积11430㎡,包括地下车库建筑面积10297㎡,设备房建筑面积1133㎡,以及相关绿化、道路等相关基础建设。

1.3.4投资规模及资金筹措方式

本项目估算总投资额为60002.11万元[6] 其中银行贷款36000.00万元,自筹24002.11万元。

1.3.5项目建设期

本项目建设期共为24个月,从20176月至20196月。[7] 

1.3.6项目主要经济技术指标

经济指标汇总表

序号

 

合计

单位

备注

1

项目总投资

60002.11

万元

 

1.1

建设投资

51396.50

万元

 

1.2

建设期利息

2605.61

万元

 

1.3

流动资金

6000.00

万元

 

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