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2018XXX二期项目可行性研究报告

海南方能投资顾问有限公司

作者: 轶名 日期: 2018-03-15

第一部分 项目总论

1.1.项目概况

1.1.1 项目名称

XXX二期项目可行性报告

1.1.2 项目建设单位

海南康灵创意港投资有限公司

1.1.3 项目基本状况

XXX二期总用地面积为19.65亩(约13099㎡),坐落于海南海口市龙华区茉莉路与民声路交叉路口

海南康灵创意港投资有限公司致力于打造出海口创新产业的新篇章,充分利用海南省优越的地理有利条件,大力加强外引内联,引进高新技术,改善和优化已有的商业产业结构,有效地增强了全市的经济实力。XXX为海南省文化产业重点建设项目,将打造成为海南省重点文化创意产业园区,园区具有商业、酒店、办公、休闲等配套设施,未来将成为海南省文化产业公共服务平台及孵化器,进一步推动XXX整体发展,形成以前端源头性创新对接带动海口、海南现代制造业、高新技术产业以及旅游业、热带农业等传统和特色产业转型升级、实现绿色崛起的实现载体和助推器。

1.2.可行性报告编制依据

1)   《中华人民共和国城市规划法》

2)   《海南省城市总体规划(2010-2020)》

3)   《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(20102020)》

4)   《海南省城市规划管理技术导则》

5)   《海口市城市规划管理技术规定》

6)   《投资项目可行性研究指南》国家计委计办投字【200215号通知

7)   《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)发改投资【20061325

8)   国家现行的其他有关规范及规定

9)   建设单位提供的相关技术资料,及调查收集的相关区域的社会经济、交通运输及自然条件等资料。

1.3.项目主要经济技术指标

本项目位于海口市龙华区茉莉路与民声路交叉路口,总体规划面积约13099平方米,容积率3,总建筑面积65992.15平方米(含太阳能补偿面积270),其中地上建筑面积42781.65㎡,地下建筑面积(不计容)23210.50㎡。项目总投资预计40919.57 万元人民币。

项目主要经济技术指标表

序号

项目

单位

数值

备注

主要技术指标

1

总建筑用地面积

13099.24

 

2

总建筑面积

65992.15

(含太阳能补偿面积270)

3

地下建筑面积(不计容)

23210.5

 

3.1

地下一层

11605.25

其中物业管理用房120

3.2

地下二层

11605.25

 

4

地上建筑面积

42781.65

 

4.1

           

文化创意区

32112.53

小计:39567.72
(
含太阳能补偿面积270)

其中

办公楼A

办公

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