海南温泉康复中心项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

1.1.2项目建设地址

1.1.3项目建设单位

1.1.4项目建设性质

1.1.5项目负责人

1.1.6项目建设内容及规模

1.1.7项目建设期限

1.1.8项目投资规模

1.1.9项目资金投入与收益分配

1.2项目提出缘由

1.3项目承建单位简介

1.4编制依据

1.5 编制原则

1.6研究范围

1.7综合评价

第二章 项目必要性及可行性分析

2.1项目建设必要性分析

2.2项目建设可行性分析

2.2.1 项目公司实力支持

2.2.2人才团队支持

2.2.3前期工作支持

第三章 项目市场分析

3.1国内养老机构老年住宅市场的现状分析

3.2中国养老服务市场的发展方向和趋势

3.3海南省老年人口数据调查

3.3.1 分年龄段老年人口数量分析

3.3.2分区县人口老龄化的基本信息解读

3.4海南省养老福利设施行业分析

3.4.1 海南省养老服务行业发展现状

3.4.2 海南省养老服务机构格局分析

3.4.3 海南省养老服务机构床位分析

3.4.4 海南省养老服务机构发展前景预测

3.5市场分析结论

第四章 项目建设条件

4.1地理位置选择

4.2区域位置简介

4.3区域交通优势

4.4区域经济概况

4.5区域投资环境

第五章 总体建设方案

5.1项目建设目标

5.1.1一期建设目标

5.1.2二期建设目标

5.2建设规模

5.2.1土地征用

5.2.2房屋建筑物

5.2.3辅助设施设备

5.3设计方案

5.3.1客房设计

5.3.2规划设计

5.3.3色彩规划

5.3.4户型设计

5.3.5室内设计

5.4工程管线布置方案

5.5项目运营和管理

5.5.1国际标准，养护娱乐一体化经营

5.5.2连锁发展，上市融资规模化经营

第六章 节能方案

6.1节能设计依据

6.2 主要节能措施

第七章 环保措施

7.1环保依据及设计原则

7.1.1环境保护设计依据

7.1.2设计原则

7.2主要污染源防治措施

7.3绿化措施

第八章 劳动安全卫生

8.1设计依据

8.2概况

8.3安全

8.3.1防火防爆设计

8.3.2电力

8.3.3防静电防雷措施

8.3.4建筑安全

8.4卫生

8.4.1防暑降温及冬季采暖

8.4.2卫生保洁

8.4.3照明

8.5安全管理措施

第九章 企业组织与劳动定员

9.1企业组织机构

9.2人力资源管理

9.2.1员工来源

9.2.2人员培训

9.2.3福利待遇

9.3激励和约束机制

第十章 项目实施规划

10.1建设工期的规划

10.2 建设工期

10.3实施进度安排

10.4建设管理

第十二章 投资估算

12.1投资估算依据

12.2项目投资估算

12.3资金来源

12.4资金使用和管理

第十三章  财务评价

13.1 基本数据的确立

§13.1.1 产品价格

§13.1.2 生产负荷

§13.1.3 其他计算参数

§13.1.4 成本费用估算

13.2 财务盈利能力分析

§13.2.1 财务现金流分析

§13.2.2 静态分析结果

§13.2.3 不确定性分析

13.3 财务评价结论

第十三章 风险分析及规避

13.1项目风险因素

13.1.1不可抗力因素风险

13.1.2政策和法律因素风险

13.1.3市场风险

13.1.4技术风险

13.1.5资金管理风险

13.2风险规避对策

13.2.1不可抗力因素风险规避对策

13.2.2政策法律风险规避对策

13.2.3市场风险规避对策

13.2.4技术风险规避对策

13.2.5资金管理风险规避对策

第十四章 结论与建议

14.1结论 

14.2建议

附录

附件1销售收入预测表

附件2项目税金预测表

附件3 总成本费用估算表

附件4 损益和利润分配表

附件5 固定资产折旧费计算表

附件6 无形资产及递延资产摊销表