农村危房改造实施方案

农村危房改造是一项保障人民群众生命财产安全、改善农村贫困人口居住环境、构建和谐社会的德政工程。为切实做好我镇的危房改造工作，根据上级文件精神，结合我镇实际，特制定本方案。

一、 目标任务：

农村危房改造工作分三年实施和完成，2011年全镇危房改造100户。

二、 基本原则：

（1） 坚持先规划后建设的原则。因地制宜，结合当地经济发展水平科学合理规划，逐年实施。

（2） 坚持先重后轻的原则。按照“住房危险程度重的先建，危险程度轻的后建，确因特别困难无房住户先建，一般困难户后建”的要求，针对性实施。

（3） 坚持以危房户自建为主，政府补助为辅的原则。通过政府引导，危房改造以危房户自建为主，通过政府补助、社会捐助，多渠道筹措资金。

（4） 坚持原址重建为主，异地迁建为辅的原则。房屋主体结构已经破坏而无法居住的拆除危房原址重建，原则上不得新开基建房，重建面积40-60平方/户，房屋主体结构完好、局部破损的实行维修改造。

三、 实施步骤

（1） 调查摸底阶段。4月15目前以村为单位，对所辖区域内危房进行摸底，登记造册，并按上述原则作出三个年度计划上报建设局。

（2） 确定对象阶段。4月25日前由镇危房改造办公室为主，房管局专业人员配合，对上报的危房改造申请户进行逐户核查，按要求核定改造户名单。

（3） 组织实施阶段。5月25日前完成审批和公示，并制定方案，明确责任，落实措施，认真组织实施。9月30日前完成施工。

（4） 检查验收阶段。10月1日至10月15日，由建设部门组织财政、审计、国土等相关部门，对危房改造工作进行同意验收。

四、 补助标准：

纳入本年度危房改造对象的原则上按4000元至18000元的标准，予以补助。

五、 工作要求：

（1） 加强领导，镇政府已经成立危房改造工作领导小组，由党委书记任组长，分管领导任副组长，相关部门负责人为成员，具体组织实施危房改造工作。

（2） 强化责任：镇政府为危房改造工作责任主体，并负责组织实施，建立镇干部包村，村组干部包户的责任制，并与危房改造户签订责任书。各相关单位要把“质量第一、安全第一”贯穿于危房改造工作全过程，确保改造质量。

（3） 检查督办：为保质保量的完成危房改造任务，镇危房改造工作领导小组，将对各村派出检查组，督促指导危房改造工作，危房改造完工后，要逐户建立危房改造档案，迎接上级的检查验收。